{"id":36005,"date":"2025-11-12T09:16:50","date_gmt":"2025-11-12T08:16:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36005"},"modified":"2025-11-12T09:21:25","modified_gmt":"2025-11-12T08:21:25","slug":"vivienda-en-busca-de-soluciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/vivienda-en-busca-de-soluciones\/","title":{"rendered":"Vivienda: en busca de soluciones"},"content":{"rendered":"\n

Encontrar soluciones para el problema de la vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a es posible: los expertos proponen algunas medidas que ayudar\u00edan a mejorar<\/strong> las cosas. Es cierto que en los \u00faltimos tiempos la situaci\u00f3n con la vivienda se ha complicado, y aunque no estamos cerca de una burbuja inmobiliaria<\/a><\/strong> es necesario buscar soluciones para que el escenario actual no se agrave. La semana pasada dec\u00edamos en este blog que la vivienda se encareci\u00f3 en el mes de octubre<\/a><\/strong> y hace unas semanas habl\u00e1bamos de la encrucijada del alquiler<\/a><\/strong>. Cada vez es m\u00e1s complicado el acceso a la vivienda, por eso es necesario reaccionar para encontrar alguna soluci\u00f3n<\/strong>. Seg\u00fan la firma Arcano, especializada en asesoramiento financiero y gesti\u00f3n de activos, se necesitar\u00edan construir en torno a 160.000 viviendas nuevas al a\u00f1o<\/strong> para que los precios empezaran a relajarse. En estos momentos es imposible llegar a ese n\u00famero, pero seg\u00fan la empresa asesora s\u00ed que se pueden adoptar medidas que ayudar\u00edan a incrementar la oferta de nuestro parque residencial<\/strong>. La primera podr\u00eda ser promover<\/strong> un desarrollo urbano con edificios m\u00e1s altos<\/strong> para aprovechar mejor el suelo disponible<\/strong> y aumentar la cantidad de viviendas<\/strong>. Construir viviendas m\u00e1s altas permitir\u00eda optimizar el uso del suelo sin ampliar la huella urbana<\/strong>. Seg\u00fan los c\u00e1lculos de la firma asesora, adoptando esta medida en unos dos a\u00f1os aumentar\u00eda la oferta de vivienda<\/strong> y no ser\u00eda necesario expandirse hacia la periferia, algo que ya est\u00e1 sucediendo en nuestras grandes ciudades. As\u00ed, el acceso a la vivienda en zonas c\u00e9ntricas ser\u00eda posible y se reducir\u00eda la expansi\u00f3n urbana.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Se necesitar\u00edan construir unas 160.000 viviendas nuevas al a\u00f1o para que los precios empezaran a relajarse<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

APROVECHAR TERRENOS FINALISTAS Y OPTIMIZAR EL ESPACIO URBANO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Otra medida que propone la empresa asesora es que los j\u00f3venes puedan posponer o aplazar el pago de ciertos impuestos <\/strong>(como por ejemplo, el IVA). De esta manera, lo tendr\u00edan m\u00e1s f\u00e1cil para pagar la entrada del piso y los impuestos de compra correspondientes. Tambi\u00e9n propone agilizar el aprovechamiento de terrenos finalistas desocupados<\/strong> para que puedan utilizarse para uso residencial <\/strong>(algo que ya se ha hecho en otros pa\u00edses de Europa, como es el caso de Irlanda). Esto permitir\u00eda que se comercializaran alrededor de 75.000 viviendas<\/strong> (si tenemos en cuenta que la empresa asesora cifra en 700.000 las viviendas necesarias<\/strong> a\u00fan estar\u00edamos lejos de solucionar el problema, pero ser\u00eda una ayuda muy a considerar). Otra soluci\u00f3n que se plantea es destinar menos espacio a plazas de garaje<\/strong> para optimizar el espacio urbano<\/strong> y poder construir m\u00e1s viviendas<\/strong>. Esta medida ayudar\u00eda a reducir los costes de producci\u00f3n, <\/strong>y el precio de las viviendas podr\u00eda abaratarse. Por otro lado, la empresa consultora propone adoptar pol\u00edticas laborales que permitan incorporar mano de obra extranjera durante tiempo limitado.<\/strong> Seg\u00fan la consultora, si se expiden visados de trabajo de duraci\u00f3n limitada<\/strong> se podr\u00edan contratar profesionales especializados en el sector de la construcci\u00f3n<\/strong>, lo cual ayudar\u00eda a solucionar el problema de falta de mano de obra actualmente existente en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

\"Vivienda:
Se estima que se necesitar\u00edan 700.000 viviendas para cubrir la demanda existente<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VIVIENDAS M\u00c1S REDUCIDAS, M\u00c1S VIVIENDAS ASEQUIBLES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Otra medida que se propone es redise\u00f1ar las viviendas<\/strong> para que su superficie y distribuci\u00f3n se adapten mejor a las necesidades actuales. <\/strong>Cada vez hay menos natalidad y menos poblaci\u00f3n en Espa\u00f1a, lo cual implica que las casas podr\u00edan reducirse de tama\u00f1o. <\/strong>No son necesarias casas como las de hace 40 a\u00f1os, pues las familias son menos numerosas<\/strong> (se cree que en el a\u00f1o 2039 en Espa\u00f1a podr\u00eda haber una media de dos personas por hogar, justo la mitad que en 1970). Otra medida que propone la firma asesora es tratar de reducir la inseguridad jur\u00eddica<\/strong>, pues esta situaci\u00f3n provoca que los proyectos urbanos se estanquen. Actualmente la inversi\u00f3n en vivienda social<\/strong> en nuestro pa\u00eds est\u00e1 muy lejos de la media europea, por ello ser\u00eda muy importante aumentar la oferta de vivienda asequible<\/strong>. Para lograrlo, la compa\u00f1\u00eda asesora propone adoptar pol\u00edticas que permitan estrechar la colaboraci\u00f3n entre empresas p\u00fablicas y privadas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Oleksandr Ryzhkov<\/a><\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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