{"id":36044,"date":"2025-12-03T14:55:58","date_gmt":"2025-12-03T13:55:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36044"},"modified":"2025-12-03T14:57:40","modified_gmt":"2025-12-03T13:57:40","slug":"la-compraventa-de-vivienda-resurge-con-fuerza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-resurge-con-fuerza\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda resurge con fuerza"},"content":{"rendered":"\n

La compraventa de vivienda resurge<\/strong> con fuerza en nuestro pa\u00eds<\/strong>, como as\u00ed lo demuestran los datos del mes de septiembre. En total se concretaron 63.794 operaciones<\/strong>, lo cual convierte al pasado mes de septiembre en el mejor hasta la fecha desde que hay registros<\/strong>. Suele ser habitual que las operaciones inmobiliarias desciendan en verano y luego remonten en septiembre, pero hacerlo de la forma en que se ha producido esta vez no se hab\u00eda visto nunca. Seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a><\/strong>, la cifra del pasado mes de septiembre es la m\u00e1s alta de la historia <\/strong>(se empezaron a tomar registros desde hace 18 a\u00f1os). Si tenemos en cuenta que en el mes de agosto se registr\u00f3 la cifra m\u00e1s floja desde la pandemia, podemos poner en valor todav\u00eda m\u00e1s los datos que se han registrado. Para verlo en perspectiva; el crecimiento que se produjo de agosto a septiembre<\/strong> en cuanto a operaciones inmobiliarias se refiere fue del 33,7%<\/strong>. Si nos fijamos en el crecimiento interanual<\/strong> al comparar septiembre de 2024 con septiembre de 2025, observamos que las operaciones aumentaron un 3,8%<\/strong>. Esto quiere decir que en septiembre de 2025 se realizaron 2.322 compraventas m\u00e1s<\/strong> que en el mismo mes del a\u00f1o anterior, lo cual supone una cifra extraordinaria<\/strong>, pues septiembre de 2024 marcaba los segundos mejores registros de la historia hasta el momento. S\u00f3lo en septiembre de 2007 se hab\u00edan realizado m\u00e1s operaciones (entonces se concretaron 61.723 compraventas). Ahora esta cifra ha sido pulverizada registr\u00e1ndose un nuevo r\u00e9cord, lo cual sirve para confirmar el buen ritmo de la compraventa de vivienda que hay actualmente en nuestro pa\u00eds<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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En septiembre se concretaron 63.794 operaciones inmobiliarias, la mejor cifra desde que hay registros<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LA VIVIENDA DE SEGUNDA MANO LIDERA LAS OPERACIONES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No son tiempos f\u00e1ciles para el mercado inmobiliario; hace unas semanas ya habl\u00e1bamos en este blog de la necesidad de buscar soluciones al problema de la vivienda<\/a><\/strong>, ya que los precios no dejan de subir<\/a><\/strong> y las pocas opciones que ofrece hoy en d\u00eda el alquiler<\/a><\/strong> ponen al comprador ante una situaci\u00f3n compleja. Pero a pesar de las adversidades, el mercado inmobiliario espa\u00f1ol sigue comport\u00e1ndose con solidez<\/strong>. As\u00ed lo demuestran los datos del INE, pues las compraventas no dejan de producirse a pesar de la escasez de oferta. Ateni\u00e9ndonos a los datos del INE, observamos que la vivienda de segunda mano sigue siendo la que lidera las compraventas<\/strong> con much\u00edsima diferencia. En septiembre el 78,3% de las operaciones<\/strong> que se produjeron fueron sobre vivienda usada<\/strong>, mientras que s\u00f3lo un 21,67% se realiz\u00f3 sobre vivienda nueva<\/strong>. Ya hemos dicho repetidas veces en este blog que la subida de precios y la falta de obra nueva supone un serio inconveniente para nuestro mercado inmobiliario, que a\u00fan as\u00ed sigue arrojando buenas cifras. Sobre este hecho, hay expertos que dicen que algunos propietarios han abandonado el alquiler para vender sus viviendas<\/strong>, lo cual habr\u00eda contribuido a estimular la compra.<\/p>\n\n\n\n

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El 78,3% de las operaciones realizadas correspondieron a viviendas de segunda mano<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

ANDALUC\u00cdA LIDERA LA COMPRAVENTA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos del INE, Andaluc\u00eda es la comunidad aut\u00f3noma que m\u00e1s compraventas registr\u00f3<\/strong>, con un total de 19.303 operaciones realizadas<\/strong>. Le siguen Comunidad Valenciana<\/strong> con 15.514 operaciones<\/strong>, Catalu\u00f1a (13.864 operaciones) <\/strong>y Madrid (12.212)<\/strong>. Es importante recalcar que algunas de estas comunidades a pesar de figurar entre las que m\u00e1s compraventas realizaron vieron c\u00f3mo se recortaban sus cifras; tal es el caso de Comunidad de Madrid, que experiment\u00f3 un retroceso del 2,7% <\/strong>respecto al mes de agosto. Tambi\u00e9n se ha observado que las operaciones han aumentado notablemente en algunas zonas perif\u00e9ricas<\/strong>, como por ejemplo Castilla-La Mancha<\/strong>. All\u00ed los precios son m\u00e1s asumibles y eso se nota; en septiembre se registr\u00f3 un aumento superior al 24%<\/strong> respecto al mes de agosto. Con eso y con todo, se espera que las operaciones no dejen de producirse en los pr\u00f3ximos meses y que siga habiendo movimiento en nuestro sector inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

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