{"id":36093,"date":"2025-12-31T09:52:01","date_gmt":"2025-12-31T08:52:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36093"},"modified":"2025-12-31T09:52:02","modified_gmt":"2025-12-31T08:52:02","slug":"la-vivienda-de-ultralujo-llama-al-comprador-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-ultralujo-llama-al-comprador-extranjero\/","title":{"rendered":"La vivienda de ultralujo llama al comprador extranjero"},"content":{"rendered":"\n

La vivienda de ultralujo<\/strong> se ha convertido en un poderoso reclamo para el comprador extranjero<\/strong>, que cada vez tiene m\u00e1s protagonismo en este tipo de mercado. Tanto es as\u00ed que seg\u00fan la mayor\u00eda de expertos el comprador de vivienda extranjero ha superado al espa\u00f1ol en el sector del m\u00e1ximo lujo, pues la subida generalizada de precios<\/a><\/strong> ha provocado que el comprador nacional se resienta<\/strong>. Hay que tener en cuenta que en algunas viviendas de ultralujo el precio puede alcanzar los 25.000 \u20ac\/m2<\/strong>, lo cual ha provocado un cambio en el tipo de comprador de este producto tan exclusivo<\/strong>. Si hace a\u00f1os el comprador espa\u00f1ol disputaba al extranjero estas propiedades, hoy en d\u00eda el comprador extranjero gana la partida, pues<\/strong> lidera la compra de las casas m\u00e1s lujosas<\/strong>. Ya se da por hecho que dentro de unos a\u00f1os en las zonas m\u00e1s exclusivas de Madrid y Barcelona se alcanzar\u00e1n con facilidad los 30.000 \u20ac\/m2 (actualmente esta cifra ya se ha superado en algunas operaciones). Esta circunstancia pondr\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s en ventaja al comprador top extranjero<\/strong>, tradicionalmente m\u00e1s acostumbrado a desembolsar cantidades mayores. Este comprador suele estar asociado a las branded residences<\/em>, que despuntan por encima de cualquier promoci\u00f3n inmobiliaria<\/a><\/strong>. Hay que recordar que con las branded residences<\/em> se alcanzan los precios m\u00e1s altos del sector inmobiliario (incluy\u00e9ndose en el precio la compra del inmueble y los gastos de comunidad, que suelen ser elevad\u00edsimos).<\/p>\n\n\n\n

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La vivienda de ultralujo se ha convertido en un poderoso reclamo para el comprador extranjero<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

VIVIENDA DE ULTRALUJO: UN MERCADO CASI INALTERABLE<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Madrid, Barcelona, la Costa del Sol o Baleares<\/strong> son las zonas m\u00e1s demandadas por el comprador internacional de viviendas de ultralujo<\/strong>. Generalmente, el comprador de este tipo de propiedades valora la privacidad, la seguridad y los servicios premium <\/strong>que aportan un valor a\u00f1adido a la vivienda. Estos compradores suelen ser inversores y familias con alt\u00edsimo poder adquisitivo que buscan segundas<\/strong> residencias, activos refugio o en ocasiones residencias permanentes<\/strong>. Sus lugares de procedencia son Estados Unidos, Latinoam\u00e9rica, Oriente Medio y algunas zonas de Europa<\/strong> (como Alemania, el Reino Unido o Suiza). A diferencia de otro tipo de mercados, la vivienda de ultralujo no sufre tanto con los ciclos econ\u00f3micos y<\/strong> la demanda internacional permanece casi siempre invariable<\/strong>. Precisamente, cuanto m\u00e1s inestables est\u00e1n otros mercados del real estate, el del m\u00e1ximo lujo suele estar m\u00e1s fuerte, pues el comprador de este tipo de propiedades percibe este momento como una gran oportunidad para invertir. Actualmente podemos decir que el comprador extranjero es el m\u00e1s pujante en este mercado y para 2026 las previsiones siguen en la misma direcci\u00f3n<\/strong>; se espera que el 90% de las casas superiores a cinco millones de euros las compren ciudadanos extranjeros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Se espera que en 2026 el 90% de las casas superiores a cinco millones de euros las compren ciudadanos extranjeros<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL COMPRADOR NACIONAL BUSCA ALTERNATIVAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Espa\u00f1a, la subida de precios ha provocado que el comprador nacional de vivienda de ultralujo haya variado las zonas donde invierte<\/strong>. As\u00ed, en Madrid buscan las viviendas fuera de la M30<\/strong>, que son m\u00e1s asequibles, y en Marbella pr\u00e1cticamente ya no compran y buscan localidades cercanas, como pueden ser Estepona o Mijas<\/strong>. Por lo que respecta al mercado inmobiliario, muchas promotoras y agencias han tomado nota y ofrecen un <\/strong>producto especializado<\/strong> para el comprador extranjero de vivienda de ultralujo. Para ello, elaboran una experiencia de compra \u00fanica y personalizada, con asesoramiento legal, fiscal y financiero adaptado al cliente internacional<\/strong>. Hoy por hoy podemos decir que en Espa\u00f1a el mercado de la <\/strong>vivienda de ultralujo est\u00e1 siendo impulsado por el comprador extranjero<\/strong>, que est\u00e1 situando a nuestro pa\u00eds como un destino inmobiliario estrat\u00e9gico a nivel mundial.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00e1genes:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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