{"id":36103,"date":"2026-01-06T10:28:28","date_gmt":"2026-01-06T09:28:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36103"},"modified":"2026-01-06T10:28:30","modified_gmt":"2026-01-06T09:28:30","slug":"mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/","title":{"rendered":"Mercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026?"},"content":{"rendered":"\n

Se espera que en 2026 el precio de la vivienda suba, la oferta se reduzca y la demanda siga siendo alta<\/strong> en nuestro mercado inmobiliario. Es el titular que podr\u00eda extraerse de las previsiones de la empresa inmobiliaria Idealista<\/a><\/strong> respecto a c\u00f3mo se comportar\u00e1 este a\u00f1o nuestro mercado inmobiliario. Resumidamente podemos decir que en 2026 los alquileres ser\u00e1n m\u00e1s altos<\/strong> y podr\u00eda producirse una deceleraci\u00f3n en las operaciones de compraventa<\/strong>. Seg\u00fan el portal inmobiliario, la reducci\u00f3n en la oferta de vivienda afectar\u00e1 tanto a la compra como al alquiler<\/strong>, pues la incertidumbre legislativa y la falta de acuerdos m\u00ednimos provocar\u00e1n que sea pr\u00e1cticamente imposible aprobar leyes o modificarlas para intentar mejorar el acceso a la vivienda. Seg\u00fan la empresa inmobiliaria, la legislaci\u00f3n actual no favorece que salgan nuevas viviendas al mercado del alquiler<\/strong>, pues se protege al inquilino que dispone de un contrato de alquiler (recordemos que si el inquilino lo desea puede alargar su contrato hasta cinco a\u00f1os) pero quien est\u00e1 buscando piso queda desamparado, pues no hay pol\u00edticas que favorezcan el acceso a la vivienda de alquiler<\/strong>. As\u00ed, en las zonas muy tensionadas puede que los precios se suavicen, pero no ocurrir\u00e1 lo mismo en el resto de zonas, que ver\u00e1n c\u00f3mo los precios seguir\u00e1n subiendo, ya que la demanda no aflojar\u00e1. Seg\u00fan la compa\u00f1\u00eda, ahora mismo 50 personas compiten por cada anuncio de una vivienda en alquiler<\/strong>, lo cual origina un proceso de selecci\u00f3n por parte del propietario que en ocasiones resulta muy duro, dada la competencia. Ante estas perspectivas, j\u00f3venes, mayores de 65 a\u00f1os y personas que deben asumir el alquiler con una sola renta son los m\u00e1s desfavorecidos<\/strong>, y suelen quedar descartados los primeros del proceso selectivo para entrar en el piso.<\/p>\n\n\n\n

\"Mercado
Se espera que en 2026 los alquileres sean m\u00e1s altos y podr\u00eda producirse una deceleraci\u00f3n en las operaciones de compraventa<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LA VIVIENDA USADA CASI MONOPOLIZA EL MERCADO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Actualmente puede decirse que la vivienda usada casi monopoliza el mercado<\/strong>, pues la mayor\u00eda de las operaciones que se realizan son de viviendas de segunda mano. La realidad es que se construye muy poca vivienda nueva (unas 100.000 viviendas al a\u00f1o)<\/strong>, lo cual resulta totalmente insuficiente para la alta demanda que existe. Hace unos a\u00f1os ya hablamos en este blog del dilema de la vivienda nueva en nuestro pa\u00eds<\/a><\/strong>; es evidente que hacen falta pol\u00edticas que activen la creaci\u00f3n de vivienda nueva<\/strong>, pero por el momento esto no se produce. Como resultado, el producto existente se encarece y muchas familias quedan fuera de juego<\/strong>, pues no pueden acceder a las condiciones de financiaci\u00f3n. Y es que el esfuerzo necesario para \u00a0comprar una vivienda cada vez es mayor, pues los precios superan holgadamente los ingresos de muchas familias. Parad\u00f3jicamente, la compraventa de vivienda est\u00e1 desatada, pues el a\u00f1o pasado se superaron las 700.000 unidades vendidas<\/strong>. Ser\u00e1 dif\u00edcil que en el primer trimestre de este a\u00f1o contin\u00fae este crecimiento, si bien es probable que las operaciones se estabilicen.<\/p>\n\n\n\n

\"Mercado
En 2025 se superaron las 700.000 viviendas vendidas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UN BUEN A\u00d1O PARA LAS HIPOTECAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Por su parte, la contrataci\u00f3n de hipotecas descendi\u00f3 a finales del a\u00f1o pasado, si bien el panorama actual es halag\u00fce\u00f1o para el inversor<\/strong>, pues los tipos de inter\u00e9s siguen en niveles bajos<\/strong>. Actualmente los tipos fijos no superan el 2% y los mixtos est\u00e1n por debajo del 1,5%. Por ello, en este a\u00f1o reci\u00e9n comenzado se espera estabilidad y desde Idealista son optimistas cuando piensan en el mercado hipotecario, si bien hacen hincapi\u00e9 en que habr\u00e1 que estar pendientes del precio de la vivienda, de la marcha de la econom\u00eda y de los datos de empleo<\/strong> en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> yanalya<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se espera que en 2026 el precio de la vivienda suba, la oferta se reduzca y la demanda siga siendo alta en nuestro mercado inmobiliario. Es el titular que podr\u00eda extraerse de las previsiones de la empresa inmobiliaria Idealista respecto a c\u00f3mo se comportar\u00e1 este a\u00f1o nuestro mercado inmobiliario. Resumidamente podemos decir que en 2026 …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36106,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[81],"tags":[74,1113,1986,1993],"yoast_head":"\nMercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026? - Blog, dulce blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Se espera que en 2026 el precio de la vivienda suba, la oferta se reduzca y la demanda siga siendo alta en nuestro mercado inmobiliario\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026? - Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Se espera que en 2026 el precio de la vivienda suba, la oferta se reduzca y la demanda siga siendo alta en nuestro mercado inmobiliario\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-06T09:28:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-06T09:28:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/00-2026.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"398\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Estate One\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Estate One\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/\",\"name\":\"Mercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026? - Blog, dulce blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-01-06T09:28:28+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-06T09:28:30+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\"},\"description\":\"Se espera que en 2026 el precio de la vivienda suba, la oferta se reduzca y la demanda siga siendo alta en nuestro mercado inmobiliario\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\",\"name\":\"Blog, dulce blog\",\"description\":\"El blog inmobiliario de Estate One\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\",\"name\":\"Estate One\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"caption\":\"Estate One\"},\"description\":\"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/estateone.biz\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026? - Blog, dulce blog","description":"Se espera que en 2026 el precio de la vivienda suba, la oferta se reduzca y la demanda siga siendo alta en nuestro mercado inmobiliario","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Mercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026? - Blog, dulce blog","og_description":"Se espera que en 2026 el precio de la vivienda suba, la oferta se reduzca y la demanda siga siendo alta en nuestro mercado inmobiliario","og_url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/","og_site_name":"Blog, dulce blog","article_published_time":"2026-01-06T09:28:28+00:00","article_modified_time":"2026-01-06T09:28:30+00:00","og_image":[{"width":650,"height":398,"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/00-2026.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Estate One","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Estate One","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/","name":"Mercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026? - Blog, dulce blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website"},"datePublished":"2026-01-06T09:28:28+00:00","dateModified":"2026-01-06T09:28:30+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7"},"description":"Se espera que en 2026 el precio de la vivienda suba, la oferta se reduzca y la demanda siga siendo alta en nuestro mercado inmobiliario","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/mercado-inmobiliario-que-se-espera-en-2026\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mercado inmobiliario: \u00bfqu\u00e9 se espera en 2026?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/","name":"Blog, dulce blog","description":"El blog inmobiliario de Estate One","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7","name":"Estate One","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","caption":"Estate One"},"description":"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.","sameAs":["http:\/\/estateone.biz\/"],"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36103"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36103"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36103\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36107,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36103\/revisions\/36107"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36103"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36103"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36103"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}