{"id":36143,"date":"2026-01-21T09:15:54","date_gmt":"2026-01-21T08:15:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36143"},"modified":"2026-01-21T09:22:47","modified_gmt":"2026-01-21T08:22:47","slug":"downsizing-vender-para-vivir-mejor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/downsizing-vender-para-vivir-mejor\/","title":{"rendered":"Downsizing: vender para vivir mejor"},"content":{"rendered":"\n

El downsizing<\/em> es cambiar la<\/strong> vivienda por una m\u00e1s peque\u00f1a<\/strong> para reducir costos<\/strong> y vivir de una forma m\u00e1s holgada<\/strong>. De este modo, mediante el downsizing<\/em> se prescinde de algunos metros cuadrados <\/strong>que quiz\u00e1 no sean tan necesarios para vivir y se consigue m\u00e1s liquidez<\/strong>, lo cual a veces es una soluci\u00f3n<\/strong> para quien quiere cancelar su hipoteca<\/strong>, o simplemente disponer de m\u00e1s recursos econ\u00f3micos. <\/strong>El mercado residencial se ha encarecido considerablemente en los \u00faltimos a\u00f1os<\/a>; se estima que el precio de la vivienda usada ha aumentado casi un 30% en la \u00faltima d\u00e9cada<\/strong>. En comunidades como Baleares<\/strong> comprar una vivienda de segunda mano cuesta hoy de media 160.000\u20ac m\u00e1s que hace diez a\u00f1os<\/strong>. En el caso de la vivienda nueva<\/strong> tambi\u00e9n ha habido un aumento considerable; seg\u00fan Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>, en 2019 <\/strong>comprar una vivienda nueva costaba de media 2.453\u20ac\/m2 en las capitales y 3.627\u20ac\/m2 en Madrid<\/strong>, mientras que en 2025<\/strong> el precio medio ya era de 3.151\u20ac\/m2 <\/strong>en Espa\u00f1a y en Madrid de 4.893\u20ac\/m2<\/strong>. Ante esta situaci\u00f3n, muchos propietarios se plantean vender su propiedad para comprar otra m\u00e1s econ\u00f3mica que le permita vivir de una forma m\u00e1s desahogada. A esto se le llama downsizing<\/em><\/strong>, y es una opci\u00f3n que cada vez gana m\u00e1s adeptos en nuestro pa\u00eds.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Downsizing:
El downsizing<\/em> consiste en cambiar la vivienda por una m\u00e1s peque\u00f1a para vivir de forma m\u00e1s holgada<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

REFORMULANDO EL ESTILO DE VIDA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se calcula que actualmente la cuota hipotecaria media en Espa\u00f1a supone el 32% del salario medio<\/strong>, cifra que aumenta en Madrid<\/strong>, donde la cuota hipotecaria implica el 40% del salario medio<\/strong>. Ante esta situaci\u00f3n es entendible que en algunos casos el propietario se plantee reformular su estilo de vida<\/strong> (por ejemplo; despu\u00e9s de una separaci\u00f3n, cuando los hijos se independizan, o tras un cambio en el trabajo o un cambio de ciudad) y optar por una vivienda m\u00e1s reducida que le permita racionalizar gastos<\/strong>. En nuestro pa\u00eds el downsizing cada vez se practica m\u00e1s como respuesta a las tensiones del mercado inmobiliario (escasez de oferta y precios altos en hipotecas y alquileres); as\u00ed, cada vez m\u00e1s personas se decantan por viviendas m\u00e1s reducidas <\/strong>para reducir gastos, obtener liquidez y adaptarse mejor a sus posibilidades econ\u00f3micas. Es verdad que en muchos hogares existe cierta sensaci\u00f3n de ahogamiento<\/strong>, de que cada vez se hacen m\u00e1s duras las cargas econ\u00f3micas; el downsizing <\/em>propone reformular el estilo de vida<\/strong> para vivir con menos lujos, pero de una forma mucho m\u00e1s c\u00f3moda desde el punto de vista econ\u00f3mico<\/strong>. Imaginemos una pareja que viv\u00eda en una casa de 150 m2 con jard\u00edn y piscina. Cuando sus hijos se independizaron, la pareja decidi\u00f3 cambiar su casa por un apartamento de 70 m\u00b2<\/strong> m\u00e1s cerca del centro de la ciudad; el cambio les permiti\u00f3 reducir el gasto del alquiler, tener una vida m\u00e1s c\u00f3moda (ahora est\u00e1n mejor situados y no dependen tanto del coche) y pasar de un mantenimiento costoso a uno m\u00e1s sencillo. De esta forma, la pareja ahora vive en un espacio m\u00e1s acorde a sus necesidades actuales<\/strong>, tiene un mayor control de su presupuesto<\/strong> y puede destinar el dinero a otros fines<\/strong> (viajes, ahorro, salud\u2026).<\/p>\n\n\n\n

\"Downsizing:
En nuestro pa\u00eds el downsizing <\/em>cada vez se practica m\u00e1s como respuesta a las tensiones del mercado inmobiliario<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

AHORRAR PARA LA JUBILACI\u00d3N<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una manera habitual de proceder con el downsizing <\/em>es vender la propiedad<\/strong> para comprar otras dos m\u00e1s peque\u00f1as.<\/strong> Si se dispone de una propiedad grande (pongamos por caso, una casa de 180 m2), se puede vender la propiedad para comprar dos casas m\u00e1s modestas (quiz\u00e1 un estudio para vivir y otra casa peque\u00f1a para alquilar). De esta manera, se reducen metros y algunas prestaciones que quiz\u00e1 no son tan necesarias para vivir. Hay que decir que en algunas zonas, como la costa mediterr\u00e1nea, se realiza downsizing <\/em>en el 7% de las operaciones inmobiliarias llevadas a cabo por extranjeros<\/strong>. Propietarios brit\u00e1nicos, holandeses o alemanes en edad de jubilaci\u00f3n<\/strong> son habituales en este tipo de pr\u00e1ctica inmobiliaria, que les permite cambiar de estilo de vida<\/strong> (ahora tienen una casa en Espa\u00f1a en primera l\u00ednea de playa) y adem\u00e1s ahorrar una cantidad sustancial para su jubilaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> agus raharjo<\/a> <\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Drazen Zigic<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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