{"id":36225,"date":"2026-03-04T09:56:39","date_gmt":"2026-03-04T08:56:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36225"},"modified":"2026-03-04T10:14:52","modified_gmt":"2026-03-04T09:14:52","slug":"la-vivienda-de-uso-turistico-desciende","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/","title":{"rendered":"La vivienda de uso tur\u00edstico desciende"},"content":{"rendered":"\n

La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4%<\/strong> en el pasado mes de noviembre respecto al mes de noviembre del a\u00f1o anterior. Se trata del descenso m\u00e1s acusado desde que hay registros<\/strong>, pero \u00bfes un ajuste puntual o m\u00e1s bien un cambio estructural del mercado? Lo primero que hay que decir es que la reducci\u00f3n no se produjo de manera uniforme en todo el territorio<\/strong>, pues las mayores ca\u00eddas se concentraron en grandes n\u00facleos urbanos y destinos tensionados<\/strong> donde la regulaci\u00f3n se ha endurecido considerablemente en los \u00faltimos meses. Barcelona<\/strong> ha avanzado hacia un<\/strong> modelo m\u00e1s restrictivo para las VUT<\/strong>, con limitaci\u00f3n de licencias y planes para eliminar cierto tipo de autorizaciones, lo cual ha mermado la oferta de pisos tur\u00edsticos. Por lo que respecta a Madrid<\/strong>, la exigencia de accesos independientes y mayores requisitos t\u00e9cnicos<\/strong><\/a> tambi\u00e9n ha reducido la oferta considerablemente. Posiblemente, estas circunstancias sugieren que los ajustes se han producido por los<\/strong> endurecimientos normativos<\/strong> m\u00e1s que por una ca\u00edda de la demanda de este tipo de viviendas. Hay que tener en cuenta que bastantes viviendas que antes funcionaban como VUT han perdido o no han renovado su licencia<\/strong> (algunas de ellas para volver al alquiler tradicional). Ateni\u00e9ndonos a los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/a><\/strong>, en el pasado mes de noviembre se contabilizaron 329.764 viviendas tur\u00edsticas<\/strong>; esto implica un descenso de 46.700 viviendas respecto a noviembre de 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"La
La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4% en el pasado mes de noviembre<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

M\u00c1S REGULACI\u00d3N PARA LAS VUT<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Actualmente existe una mayor m\u00e1s regulaci\u00f3n para las VUT, y por tanto, m\u00e1s dificultades para formalizar este tipo de viviendas, lo cual ha reducido la oferta<\/strong>. Si estas viviendas pasan al alquiler tradicional, \u00bfpodemos pensar que ayudar\u00e1n a aliviar la tensi\u00f3n de los precios? No necesariamente, pues la experiencia en mercados como Barcelona muestra que no se han producido descensos significativos; seguramente se necesitan m\u00e1s medidas para que los precios se relajen<\/strong>. Sea como fuere, un dato significativo es el de la Comunidad Valenciana<\/strong>, pues all\u00ed hubo una p\u00e9rdida de 14.749 viviendas tur\u00edsticas<\/strong> (un 23,64%) en el pasado mes de noviembre. Adem\u00e1s, en Catalu\u00f1a se perdieron 9.936 viviendas tur\u00edsticas y en Baleares 4.963<\/strong>. Son casos paradigm\u00e1ticos, pues son tres destinos donde las VUT siempre han tenido mucho reclamo<\/strong>, dado el peso que all\u00ed tiene el turismo. Seg\u00fan el Ministerio de Vivienda, el Registro \u00danico de Arrendamientos<\/a><\/strong> y la Ley de Propiedad Horizontal (LPH)<\/strong> han contribuido a la reducci\u00f3n de viviendas tur\u00edsticas en beneficio de los vecinos; no olvidemos que actualmente las comunidades de vecinos pueden prohibir el alquiler tur\u00edstico si 3\/5 partes de propietarios lo aprueban<\/strong> en junta de vecinos.<\/p>\n\n\n\n

\"La
En la Comunidad Valenciana hubo una p\u00e9rdida de 14.749 viviendas tur\u00edsticas<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UN AJUSTE IMPORTANTE PARA EL ALQUILER TUR\u00cdSTICO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos del INE, en septiembre se registraron 1.624.933 plazas de alojamiento tur\u00edstico<\/strong>, lo que supone un descenso muy significativo. En concreto, el mercado cuenta con 302.998 plazas menos que en mayo<\/strong>, lo que equivale a una ca\u00edda del 15,71% en apenas cuatro meses<\/strong>. Si la comparaci\u00f3n se hace frente a septiembre de 2024, la reducci\u00f3n es de 271.822 plazas (un 14,33% menos)<\/strong>. Estas cifras reflejan un ajuste importante<\/strong> para el alquiler tur\u00edstico en Espa\u00f1a: la reducci\u00f3n no s\u00f3lo confirma la tendencia descendente que ya se ven\u00eda observando, sino que tambi\u00e9n evidencia que el sector est\u00e1 atravesando una fase de reordenaci\u00f3n marcada por la regulaci\u00f3n y la depuraci\u00f3n de la oferta<\/strong>. La evoluci\u00f3n en los pr\u00f3ximos meses permitir\u00e1 determinar si estamos ante un ajuste puntual o m\u00e1s bien un cambio estructural en el modelo de vivienda tur\u00edstica en Espa\u00f1a, pero los datos actuales ya apuntan a un escenario de menor crecimiento y mayor control del sector.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> Joaqu\u00edn Carfagna<\/p>\n\n\n\n

Imagen 02:<\/strong> Joanbanjo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4% en el pasado mes de noviembre respecto al mes de noviembre del a\u00f1o anterior. Se trata del descenso m\u00e1s acusado desde que hay registros, pero \u00bfes un ajuste puntual o m\u00e1s bien un cambio estructural del mercado? Lo primero que hay que decir es que la …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36226,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[167,1836,1950],"yoast_head":"\nLa vivienda de uso tur\u00edstico desciende - Blog, dulce blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4% en el pasado mes de noviembre respecto al mes de noviembre del a\u00f1o anterior\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La vivienda de uso tur\u00edstico desciende - Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4% en el pasado mes de noviembre respecto al mes de noviembre del a\u00f1o anterior\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-04T08:56:39+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-03-04T09:14:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/00-VUT.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"422\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Estate One\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Estate One\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/\",\"name\":\"La vivienda de uso tur\u00edstico desciende - Blog, dulce blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-03-04T08:56:39+00:00\",\"dateModified\":\"2026-03-04T09:14:52+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\"},\"description\":\"La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4% en el pasado mes de noviembre respecto al mes de noviembre del a\u00f1o anterior\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La vivienda de uso tur\u00edstico desciende\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\",\"name\":\"Blog, dulce blog\",\"description\":\"El blog inmobiliario de Estate One\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\",\"name\":\"Estate One\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"caption\":\"Estate One\"},\"description\":\"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/estateone.biz\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La vivienda de uso tur\u00edstico desciende - Blog, dulce blog","description":"La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4% en el pasado mes de noviembre respecto al mes de noviembre del a\u00f1o anterior","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"La vivienda de uso tur\u00edstico desciende - Blog, dulce blog","og_description":"La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4% en el pasado mes de noviembre respecto al mes de noviembre del a\u00f1o anterior","og_url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/","og_site_name":"Blog, dulce blog","article_published_time":"2026-03-04T08:56:39+00:00","article_modified_time":"2026-03-04T09:14:52+00:00","og_image":[{"width":650,"height":422,"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/00-VUT.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Estate One","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Estate One","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/","name":"La vivienda de uso tur\u00edstico desciende - Blog, dulce blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website"},"datePublished":"2026-03-04T08:56:39+00:00","dateModified":"2026-03-04T09:14:52+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7"},"description":"La vivienda de uso tur\u00edstico (VUT) descendi\u00f3 un 12,4% en el pasado mes de noviembre respecto al mes de noviembre del a\u00f1o anterior","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-vivienda-de-uso-turistico-desciende\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La vivienda de uso tur\u00edstico desciende"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/","name":"Blog, dulce blog","description":"El blog inmobiliario de Estate One","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7","name":"Estate One","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","caption":"Estate One"},"description":"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.","sameAs":["http:\/\/estateone.biz\/"],"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36225"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36225"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36225\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36231,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36225\/revisions\/36231"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36226"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}