{"id":36275,"date":"2026-04-08T08:11:49","date_gmt":"2026-04-08T06:11:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36275"},"modified":"2026-04-08T08:11:51","modified_gmt":"2026-04-08T06:11:51","slug":"las-donaciones-en-maximos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/las-donaciones-en-maximos\/","title":{"rendered":"Las donaciones, en m\u00e1ximos"},"content":{"rendered":"\n

Las donaciones <\/strong>alcanzaron en 2025 la cifra m\u00e1s alta<\/strong> desde que hay registros. Se concretaron m\u00e1s de 225.000 donaciones<\/strong>, una cifra que nunca antes se hab\u00eda registrado en nuestro pa\u00eds. Si lo comparamos con el a\u00f1o anterior, observamos que se produjo una subida del 13%<\/strong>. El dato es revelador, pues en 2024 casi se alcanzaron las 200.000 donaciones, r\u00e9cord hasta la fecha, que se ha pulverizado con creces con las cifras de 2025. Es importante se\u00f1alar que la gran mayor\u00eda de estas donaciones se invierten posteriormente en la entrada de una vivienda<\/strong>. Esto quiere decir que las donaciones de padres a hijos (o de otros familiares hacia otras familiares), suponen hoy en d\u00eda en Espa\u00f1a una ayuda fundamental para poder afrontar la compra de una vivienda<\/strong>. Cada vez m\u00e1s personas optan por transferir bienes en vida<\/strong> en lugar de esperar a la herencia; de esta manera se consiguen ventajas fiscales <\/strong>en algunas comunidades aut\u00f3nomas y se anticipa la herencia<\/strong> para poder ayudar al familiar, casi siempre en la compra de una vivienda. Por as\u00ed decirlo, esta transmisi\u00f3n de dinero podr\u00eda entenderse como una especie de planificaci\u00f3n patrimonial<\/strong>. De esta situaci\u00f3n se desprenden dos conclusiones; por un lado la dificultad existente para el acceso a una vivienda sin ayuda familiar<\/strong>, y por otro la dependencia del patrimonio previo para afrontar la compra de un inmueble<\/strong>, especialmente por parte de los j\u00f3venes. Sea como fuere, es indiscutible que este auge de las donaciones est\u00e1 impulsando el mercado inmobiliario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Las
En 2025 se realizaron m\u00e1s de 225.000 donaciones, una cifra nunca antes vista<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

AUMENTO DE DONACIONES EN CASI TODAS LAS COMUNIDADES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan el Consejo General del Notariado (CGN)<\/strong>, el complicado panorama actual de la vivienda en nuestro pa\u00eds<\/a> es la causa principal de este aumento en las donaciones. El mercado inmobiliario sigue presionado por la subida de precios<\/strong>, lo que deja a muchos j\u00f3venes en una situaci\u00f3n dif\u00edcil; en ocasiones pueden asumir una hipoteca, pero no disponen del ahorro necesario para cubrir la entrada<\/strong> y los gastos iniciales. Pero hoy en d\u00eda existe una generaci\u00f3n de padres y abuelos<\/strong> que cuenta con mayor capacidad econ\u00f3mica<\/strong> y puede apoyar a hijos y nietos<\/strong> con una ayuda financiera que facilite ese acceso a la vivienda<\/strong>. Generalmente las donaciones en Espa\u00f1a las reciben j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os<\/strong>, y las cantidades recibidas oscilan entre los 15.000 y los 40.000 euros<\/strong>. La gran mayor\u00eda de estas donaciones se destinan a la compra de una primera vivienda<\/strong>. Para entender mejor el aumento de estas donaciones basta con recurrir a los datos; se estima que actualmente los menores de 35 a\u00f1os concentran el 2% de la riqueza <\/strong>del pa\u00eds (hace veinte a\u00f1os este porcentaje se situaba en el 8%), mientras que los mayores de 65 a\u00f1os acumulan casi el 40%<\/strong> (antes, el 25,4%). Esta situaci\u00f3n fomenta que las donaciones en vida proliferen para ayudar a afrontar el encarecimiento de la vivienda. El CGN informa de que las operaciones aumentaron en todas las comunidades menos en Arag\u00f3n y La Rioja<\/strong>, siendo significativos los casos de Baleares y Catalu\u00f1a, con una subida del 35 y el 23% respectivamente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Las
Baleares fue la comunidad donde m\u00e1s donaciones se concretaron<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LA EDAD A LA QUE SE RECIBEN LAS AYUDAS, FACTOR DIFERENCIAL<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un factor muy a tener en cuenta es el envejecimiento de la poblaci\u00f3n<\/strong>, pues influye directamente en el momento en que se reciben las donaciones. El cambio hacia una sociedad m\u00e1s envejecida est\u00e1 provocando que la edad a la que se reciben estas ayudas se retrase <\/strong>progresivamente. Esta circunstancia tiene implicaciones importantes, ya que la riqueza tiende a acumularse con el tiempo<\/strong>. Por poner un ejemplo, recibir una herencia a los 35 a\u00f1os permite aprovechar ese capital para comprar una vivienda o reforzar la situaci\u00f3n econ\u00f3mica, sin embargo, cuando ese patrimonio llega en etapas m\u00e1s avanzadas<\/strong> de la vida, su impacto y capacidad de mejora son mucho menores<\/strong>. Ante este nuevo escenario, muchas familias optan por adelantar patrimonio mediante donaciones en vida<\/strong>, aunque no todas pueden permit\u00edrselo. A diferencia de las herencias, las donaciones dependen de la liquidez disponible,<\/strong> y en un contexto donde la riqueza est\u00e1 muy ligada a la vivienda, no siempre es f\u00e1cil poder realizarlas<\/strong>, sobre todo para los hogares que disponen de menos recursos.<\/p>\n\n\n\n

Imagen 01:<\/strong> freepik<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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