{"id":36430,"date":"2026-07-15T09:41:28","date_gmt":"2026-07-15T07:41:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36430"},"modified":"2026-07-15T09:49:12","modified_gmt":"2026-07-15T07:49:12","slug":"objetivo-construir-mas-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/objetivo-construir-mas-vivienda\/","title":{"rendered":"Objetivo: construir m\u00e1s vivienda"},"content":{"rendered":"\n

Por todos es sabido que construir m\u00e1s vivienda<\/strong> es uno de los grandes retos<\/strong> que tiene por delante el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>. Puede parecer una afirmaci\u00f3n evidente, pero basta con analizar la situaci\u00f3n actual para entender que si pudi\u00e9ramos construir encontrar\u00edamos<\/strong> buena parte de la soluci\u00f3n a los problemas que tenemos con la vivienda<\/strong>. Llevamos a\u00f1os hablando de la dificultad para acceder a una vivienda, el aumento de los precios, la falta de oferta en el alquiler o los problemas de los j\u00f3venes para emanciparse, sin embargo, muchas veces olvidamos una pregunta muy sencilla: \u00bfestamos construyendo las viviendas que realmente necesitamos? <\/strong>Los datos dicen que no. En 2025<\/strong> se terminaron algo menos de 92.000 viviendas<\/strong>, una cifra claramente insuficiente para atender la creaci\u00f3n de nuevos hogares que hay actualmente en Espa\u00f1a. Seg\u00fan el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana <\/strong>en el \u00faltimo trimestre de 2025, los certificados de final de obra se redujeron un 12,6%<\/strong>, lo que evidencia que siguen llegando menos viviendas nuevas al mercado. Las cifras m\u00e1s recientes muestran que el n\u00famero de viviendas finalizadas ha encadenado doce meses consecutivos de descensos<\/strong>, una se\u00f1al que deber\u00eda preocuparnos bastante m\u00e1s de lo que lo hace. Porque una vivienda que no se construye hoy ser\u00e1 una vivienda que faltar\u00e1 dentro de unos a\u00f1os<\/strong>, cuando las familias la necesiten. <\/strong>Y aqu\u00ed est\u00e1 una de las claves del problema, pues el mercado inmobiliario no funciona de un d\u00eda para otro. Desde que una promoci\u00f3n empieza a dise\u00f1arse hasta que las llaves llegan a manos del comprador pueden pasar largos periodos de tiempo; esto significa que las decisiones que se toman ahora marcar\u00e1n la oferta disponible en los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong>. Si seguimos construyendo por debajo de las necesidades reales del pa\u00eds el desequilibrio entre oferta y demanda seguir\u00e1 aumentando<\/strong>, y mientras eso ocurra ser\u00e1 muy dif\u00edcil que el acceso a la vivienda deje de ser uno de los grandes problemas de nuestra sociedad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"Objetivo:
Construir m\u00e1s vivienda es uno de los grandes retos que tiene por delante el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

UNA OFERTA QUE LLEGA A CUENTAGOTAS<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A menudo escuchamos que los promotores deber\u00edan construir m\u00e1s viviendas, como si dependiera \u00fanicamente de su voluntad, pero la realidad es mucho m\u00e1s compleja. Conseguir suelo para edificar<\/strong>, superar los tr\u00e1mites urban\u00edsticos, <\/strong>obtener licencias, <\/strong>hacer frente al incremento de los costes de construcci\u00f3n<\/strong> o encontrar mano de obra cualificada<\/strong> son obst\u00e1culos que ralentizan cualquier proyecto<\/strong>. Esto explica por qu\u00e9 resulta tan dif\u00edcil aumentar el ritmo de producci\u00f3n: no basta con que exista demanda o financiaci\u00f3n, hace falta que todo el proceso funcione con mayor agilidad<\/strong>. Y ah\u00ed las administraciones tienen mucho que decir, pues reducir tiempos de tramitaci\u00f3n, dar estabilidad normativa y facilitar el desarrollo de nuevo suelo no significa construir sin control, sino permitir que el mercado pueda responder a una necesidad evidente<\/strong>. Porque compradores parece claro que no faltan: hay familias que buscan una primera vivienda, personas que necesitan cambiar de casa, inversores que siguen confiando en el inmobiliario y una poblaci\u00f3n que contin\u00faa creciendo. El problema es que la oferta sigue llegando con cuentagotas<\/strong>, muy por debajo de lo que necesita un mercado con una demanda cada vez mayor.<\/p>\n\n\n\n

\"Objetivo:
Actualmente la oferta de vivienda es muy inferior a lo que necesita el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

HACIA UN MERCADO M\u00c1S EQUILIBRADO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Uno de los mayores errores que cometemos cuando hablamos de vivienda es intentar buscar soluciones inmediatas para un problema que necesita planificaci\u00f3n. Construir una vivienda requiere tiempo<\/strong>, por eso cuanto m\u00e1s se retrase la puesta en marcha de nuevos proyectos, m\u00e1s dif\u00edcil ser\u00e1 corregir el d\u00e9ficit acumulado durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong>. El problema es que no existen f\u00f3rmulas m\u00e1gicas para resolver esta situaci\u00f3n. Seguramente har\u00e1 falta impulsar la colaboraci\u00f3n entre el sector p\u00fablico y el privado, desarrollar m\u00e1s suelo, modernizar los procesos administrativos y apostar por sistemas constructivos m\u00e1s eficientes<\/strong>, pero ninguna de esas medidas tendr\u00e1 efecto si no existe una idea clara detr\u00e1s de todas ellas: aumentar la oferta<\/strong>. Si cada a\u00f1o se crean m\u00e1s hogares que viviendas<\/strong>, la consecuencia ser\u00e1 una mayor presi\u00f3n sobre los precios<\/strong>. Por eso, m\u00e1s all\u00e1 de debates pol\u00edticos o de medidas puntuales, el verdadero objetivo deber\u00eda ser uno s\u00f3lo: construir m\u00e1s vivienda, pues <\/strong>s\u00f3<\/strong>lo de esta manera ser\u00e1 posible equilibrar un mercado<\/strong> que lleva demasiado tiempo construyendo por debajo de nuestras necesidades.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00e1genes:<\/strong> mindandi<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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