{"id":36466,"date":"2026-09-02T10:00:50","date_gmt":"2026-09-02T08:00:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?p=36466"},"modified":"2026-09-02T10:03:03","modified_gmt":"2026-09-02T08:03:03","slug":"la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/","title":{"rendered":"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre"},"content":{"rendered":"\n

La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre<\/strong> y registra un 5,7% menos de operaciones<\/strong> que en los tres primeros meses del a\u00f1o. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/a><\/strong>, entre abril y junio se registraron 167.934 operaciones<\/strong>, la cifra m\u00e1s baja de los \u00faltimos siete trimestres. El dato supone el segundo descenso trimestral consecutivo<\/strong>, si bien en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2025 la ca\u00edda resulta m\u00e1s moderada, pues s\u00f3lo ha sido del 2,3%. No parece, por tanto, que podamos hablar todav\u00eda de un cambio de ciclo en el mercado inmobiliario, pero s\u00ed de una cierta p\u00e9rdida de impulso<\/strong>. Despu\u00e9s de varios trimestres con un nivel de actividad muy elevado, los datos empiezan a mostrar que la compraventa de viviendas puede estar encontrando algunos l\u00edmites<\/strong>, y no resulta dif\u00edcil imaginar cu\u00e1les son: unos precios que contin\u00faan creciendo<\/strong> y una oferta que sigue siendo insuficiente<\/strong> para atender la demanda actual, factores que ya hemos se\u00f1alado repetidas veces en este blog.<\/p>\n\n\n\n

\"La
La compraventa de vivienda descendi\u00f3 un 5,7% en el segundo trimestre del a\u00f1o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

LA VIVIENDA NUEVA, PRINCIPAL PERJUDICADA<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El comportamiento de la vivienda nueva<\/strong> resulta especialmente significativo. Entre abril y junio se realizaron 34.919 compraventas de viviendas de nueva construcci\u00f3n<\/strong>, un 11,5% menos<\/strong> que en el trimestre anterior. En el caso de la vivienda usada<\/strong>, se registraron 133.015 operaciones<\/strong>, un 4% menos<\/strong>. La diferencia merece cierta atenci\u00f3n porque la escasez de vivienda nueva<\/a><\/strong> se ha convertido precisamente en uno de los principales problemas del mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Que se vendan menos viviendas nuevas no significa que haya desaparecido el inter\u00e9s de los compradores; existe demanda, pero no hay suficientes viviendas disponibles, <\/strong>y cuando las hay, sus precios pueden quedar fuera del alcance de una parte importante de los compradores. De hecho, el precio medio de la vivienda nueva se situ\u00f3 en el segundo trimestre en 2.487 \u20ac\/m2<\/strong>, el m\u00e1s alto de la serie hist\u00f3rica. En la vivienda usada<\/strong> tambi\u00e9n se registr\u00f3 un m\u00e1ximo, con un precio medio de 2.448<\/strong> \u20ac\/m2<\/strong>. Por lo que respecta a Madrid, contin\u00faa siendo uno de los mercados donde esta presi\u00f3n se hace m\u00e1s evidente, pues el precio medio registrado en la Comunidad de Madrid alcanz\u00f3 los 4.477<\/strong> \u20ac\/m2<\/strong>, el m\u00e1s elevado de todas las comunidades aut\u00f3nomas. Por detr\u00e1s se sit\u00faan Baleares<\/strong>, con 4.311<\/strong> \u20ac\/m2<\/strong>, Pa\u00eds Vasco<\/strong> (con 3.616<\/strong> \u20ac\/m2<\/strong>), Canarias<\/strong> (3.052<\/strong> \u20ac\/m2<\/strong>) y Catalu\u00f1a<\/strong> (2.995<\/strong> \u20ac\/m2<\/strong>). En general, se realizan menos operaciones, pero los precios siguen subiendo, lo cual sugiere que el descenso de las compraventas no responde a una desaparici\u00f3n de la demanda, sino a las dificultades que encuentran los compradores para acceder a una vivienda<\/strong> con los precios que tenemos actualmente.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
En el segundo trimestre la compraventa de vivienda nueva se redujo un 11,5 % respecto al trimestre anterior<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

EL COMPRADOR EXTRANJERO MANTIENE EL MERCADO<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Hay otro dato que permite introducir un matiz importante en esta fotograf\u00eda del mercado: el peso del comprador extranjero contin\u00faa aumentando<\/a><\/strong>. Durante el segundo trimestre, las compras realizadas por extranjeros representaron el 15,98% del total<\/strong>, el porcentaje m\u00e1s elevado de toda la serie hist\u00f3rica. En total fueron m\u00e1s de 26.800 operaciones<\/strong>; los brit\u00e1nicos<\/strong> volvieron a situarse como los principales compradores extranjeros, seguidos por holandeses y alemanes<\/strong>. En Baleares, por ejemplo, las compras de extranjeros representaron el 32,27% del total, mientras que en la Comunidad Valenciana alcanzaron el 31,03%. Por su parte, las hipotecas se redujeron un 3,3%<\/strong> en el segundo trimestre del a\u00f1o, si bien aumentaron un 9% respecto al segundo trimestre de 2025<\/strong>. En definitiva, los datos del segundo trimestre parecen apuntar m\u00e1s a una desaceleraci\u00f3n que a una crisis del mercado inmobiliario<\/strong>. El mercado se ha enfriado ligeramente pero sigue teniendo una demanda s\u00f3lida<\/strong>, y debe hacer frente a un problema que permanece intacto: la falta de vivienda<\/strong> ante la importante demanda que sigue existiendo.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00e1genes:<\/strong> magnific<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre y registra un 5,7% menos de operaciones que en los tres primeros meses del a\u00f1o. Seg\u00fan los \u00faltimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), entre abril y junio se registraron 167.934 operaciones, la cifra m\u00e1s baja de los \u00faltimos siete trimestres. El dato …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36469,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[66],"tags":[1245,1627],"yoast_head":"\nLa compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre - Blog, dulce blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre y registra un 5,7 % menos de operaciones que en los tres primeros meses del a\u00f1o\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre - Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre y registra un 5,7 % menos de operaciones que en los tres primeros meses del a\u00f1o\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Blog, dulce blog\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-09-02T08:00:50+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-09-02T08:03:03+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/00-compraventa.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"650\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"416\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Estate One\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Estate One\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/\",\"name\":\"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre - Blog, dulce blog\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-09-02T08:00:50+00:00\",\"dateModified\":\"2026-09-02T08:03:03+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\"},\"description\":\"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre y registra un 5,7 % menos de operaciones que en los tres primeros meses del a\u00f1o\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/\",\"name\":\"Blog, dulce blog\",\"description\":\"El blog inmobiliario de Estate One\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7\",\"name\":\"Estate One\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g\",\"caption\":\"Estate One\"},\"description\":\"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.\",\"sameAs\":[\"http:\/\/estateone.biz\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre - Blog, dulce blog","description":"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre y registra un 5,7 % menos de operaciones que en los tres primeros meses del a\u00f1o","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre - Blog, dulce blog","og_description":"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre y registra un 5,7 % menos de operaciones que en los tres primeros meses del a\u00f1o","og_url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/","og_site_name":"Blog, dulce blog","article_published_time":"2026-09-02T08:00:50+00:00","article_modified_time":"2026-09-02T08:03:03+00:00","og_image":[{"width":650,"height":416,"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/00-compraventa.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Estate One","twitter_card":"summary","twitter_misc":{"Escrito por":"Estate One","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/","name":"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre - Blog, dulce blog","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website"},"datePublished":"2026-09-02T08:00:50+00:00","dateModified":"2026-09-02T08:03:03+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7"},"description":"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre y registra un 5,7 % menos de operaciones que en los tres primeros meses del a\u00f1o","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/la-compraventa-de-vivienda-desciende-en-el-segundo-trimestre\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"La compraventa de vivienda desciende en el segundo trimestre"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#website","url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/","name":"Blog, dulce blog","description":"El blog inmobiliario de Estate One","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/5c4d73bb88472ee2f9325e6ce4f634d7","name":"Estate One","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/?lang=en\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b36ec0d2dc5448ccdc0852ddf52cf7a4?s=96&d=identicon&r=g","caption":"Estate One"},"description":"Estate One somos una compa\u00f1\u00eda con un amplio conocimiento del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a y una s\u00f3lida experiencia en prestigiosas empresas del sector.","sameAs":["http:\/\/estateone.biz\/"],"url":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/author\/wpluzti\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36466"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36466"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36466\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":36471,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36466\/revisions\/36471"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/36469"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.estateone.biz\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}