Se espera que Madrid se transforme de aquí a 2027 con la consecución de importantes proyectos urbanísticos que cambiarán para siempre la capital. Concretamente hay tres proyectos urbanísticos que serán la llave de este cambio: Madrid Nuevo Norte, Valdecarros y Berrocales. Con el alumbramiento de estos nuevos barrios está prevista la creación de más de 120.000 viviendas, lo cual contribuirá a una importante transformación de Madrid en el ámbito residencial. Sin duda, se trata de una noticia muy importante, pues es sabido por todos el problema que tiene la capital actualmente en cuanto a oferta de vivienda se refiere. Es por ello que la fecha de 2027 está señalada en rojo, pues cuando estos proyectos inmobiliarios hayan concluido Madrid podrá emparejarse a otras ciudades europeas como Berlín, Londres o París en cuanto a oferta de vivienda se refiere. Según los cálculos del Ayuntamiento, gracias a estos tres proyectos se habilitarán seis millones de metros cuadrados para construir nuevas viviendas. Esto quiere decir que la ciudad se va a transformar de norte a sur gracias a estos avances: podemos decir que a partir de 2027 vamos a tener un nuevo Madrid en el ámbito residencial. Por citar algunos datos, en el proyecto de Valdecarros se invertirán 2.000 millones de euros, y en el de los Berrocales ya hay más de 1.600 viviendas en construcción que podrían estar terminadas el año que viene. Además, se espera que en los Berrocales se proyecten muy pronto 4.500 viviendas nuevas.

URBANIZAR PARA TRANSFORMAR MADRID

Después de muchos años con proyectos paralizados, se espera que Madrid experimente un importante avance cuando estos nuevos desarrollos urbanos fructifiquen. Ahijones y los Berrocales ya están reparcelados, y Valdecarros y Los Cerros lo estarán en muy poco tiempo, lo cual implicará la edificación de un gran número de viviendas. En este sentido, se espera que la bolsa de vivienda en alquiler aumente, algo que ahora mismo es fundamental, pues ya hemos hablado en este blog de la escasez de oferta existente en el alquiler y el considerable aumento de precios que implica esta situación. Un caso significativo es el de Madrid Nuevo Norte, que durante los últimos 30 años ha estado paralizado por diferencias políticas y por fin es una realidad. Está previsto que en el primer trimestre de 2026 se construyan nuevas viviendas en la zona de Las Tablas, y en 2027 el resto de viviendas programadas. Está planeado que se inviertan 11.000 millones de euros en infraestructuras (2.000 millones de carácter público y 9.000 privado) para que el norte de Madrid tenga un impulso definitivo a nivel de vivienda y servicios.

MÁS DE DOS MILLONES DE ZONAS VERDES

Ya hemos hablado en este blog de la importancia de la sostenibilidad para el comprador de vivienda, y este factor no se va a dejar de lado en estos nuevos proyectos inmobiliarios. Un dato significativo: se esperan proyectar más de dos millones de zonas verdes, y en proyectos como el de los Berrocales se están planificando carriles bici para que el ciudadano deje de lado el coche y se anime a usar este medio de transporte, que mejora la movilidad y favorece el medioambiente. En los Berrocales se esperan crear un total de 22.000 viviendas, de las cuales 12.000 serán de nueva construcción. Además del carril bici, se quiere integrar el bus de rápido transporte en la zona, para que los vecinos de este nuevo barrio puedan desplazarse donde necesiten con más facilidad.

Imagen 01: Diario de Madrid

Imagen 02: Photocommons