Chamberí se ha convertido en el nuevo distrito referencial del lujo inmobiliario en Madrid. Zonas como Almagro, Trafalgar, Ríos Rosas o Gaztambide cada vez aglutinan una mayor oferta de viviendas de lujo que son un importante reclamo para compradores nacionales e internacionales (especialmente para el comprador nacional). La ubicación privilegiada de este distrito, muy cerca del centro, y los nuevos negocios que se han instalado en la zona como restaurantes exclusivos, boutiques o galerías de arte, han atraído a inversores de alto poder adquisitivo que quieren fijar allí su residencia. Y es que, cada vez hay más proyectos para rehabilitar zonas residenciales en el barrio de Chamberí, lo cual se traduce después en propiedades de alta gama dirigidas a inversores de un perfil elevado. Hace tiempo ya hablamos de la plaza de Chamberí en este blog y entonces decíamos que desde finales del siglo XIX este distrito se convirtió en uno de los más selectos y demandados en la capital. Podemos decir que esta circunstancia se ha potenciado con el paso de los años, pues ahora mismo Chamberí es uno de los referentes nacionales del lujo. Así lo demuestran las operaciones inmobiliarias que allí tienen lugar, algunas de las cuales pueden llegar a los 14 millones de euros.

ALMAGRO, LA JOYA DE CHAMBERÍ

Es habitual que en el barrio de Chamberí se modernicen edificios históricos para convertir sus pisos en viviendas de lujo. Este tipo de proyectos inmobiliarios está provocando que el precio de la vivienda haya subido considerablemente en la zona. Se estima que actualmente el m2 se sitúa entre los 7.000 y los 8.500 €, aunque hay algunas zonas como Almagro o Trafalgar donde se pueden alcanzar los 10.000 €/m². Podemos decir que ha habido un auge en este distrito, ya que además de estar muy bien situado cuenta con edificios señoriales y propiedades de techos altos y molduras originales que resultan muy atractivas para el comprador de alto standing. Hoy en día Chamberí es un punto de encuentro para un público cosmopolita y con gran capacidad económica que no sólo busca una vivienda exclusiva; también quiere vivir a la vanguardia de lo que ofrece una ciudad como Madrid. Si tuviéramos que elegir la zona más destacada diríamos que Almagro es la joya del distrito,pues es la más prestigiosa y la que mejor representa el lujo en Chamberí. Calles como Zurbarán, Fortuny o Marqués de Riscal son especialmente deseadas por el comprador de vivienda de alto standing, que encuentra en ellas una zona residencial de primer nivel.

UN DISTRITO QUE SE REVALORIZA

Ríos Rosas es otro punto neurálgico del distrito, principalmente por su cercanía a zonas de negocio y por sus espacios verdes, como el Parque de Santander o el Canal de Isabel II. Cada vez es más habitual encontrar allí viviendas de última generación, con domótica integrada y siempre a la vanguardia de las nuevas tecnologías. Otras zonas importantes son Trafalgar y Chamberí Central; ambas se han revalorizado en los últimos años gracias a la transformación de antiguos pisos familiares en viviendas premium con interiores de diseño. En Gaztambide y Arapiles también se están rehabilitando edificios clásicos, si bien allí los precios son más variables en función del tipo de proyecto. Son todo ejemplos de cómo Chamberí está revalorizándose cada vez más, pues además de mantener su identidad tradicional es un distrito donde ahora hay viviendas de alta gama que llaman la atención a compradores de gran solvencia.