La vivienda en la Comunidad de Madrid

vivienda en la Comunidad de Madrid

El análisis del precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid sitúa a Torrejón de Ardoz y Villanueva de la Cañada como los municipios más pujantes actualmente. La edición de 2016 del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) ha servido para tomar el pulso al mercado inmobiliario español, y analizando lo acontecido en ella han podido extraerse importantes datos. Entre ellos nos han interesado especialmente los que ha puesto de relieve la sociedad tasadora Tinsa referentes a los precios de la vivienda en la Comunidad Autónoma de Madrid. Éstos son los datos que vamos a analizar para saber cómo está el mercado inmobiliario madrileño, qué municipios son ahora más solicitados y cuáles han sufrido un descenso en la demanda de vivienda.

vivienda en la Comunidad de Madrid

LOS MUNICIPIOS CON MAYOR Y MENOR DEMANDA

Los datos de Tinsa relativos a la demanda inmobiliaria en la Comunidad de Madrid hacen referencia al tercer trimestre del año y en ellos sobresalen los municipios de Torrejón de Ardoz (9,9%), Villanueva de la Cañada (9,6%), Leganés (9,2%) y Velilla de San Antonio (8,8%). El porcentaje indicado entre paréntesis se refiere a la evolución interanual de precios de cada lugar. En el lado opuesto de la lista nos encontramos con Guadarrama (-10,4%), San Agustín de Guadalix (-9,1%) y algo más descolgados Arroyomolinos (-6%) y Colmenar Viejo (-4,5%), todos ellos sufriendo aún las consecuencias del estallido de la burbuja inmobiliaria. Por su parte, Madrid obtiene un 5,4%, lo cual sitúa a la capital casi en mitad de tabla.

vivienda en la Comunidad de Madrid

2016: DESARROLLO INMOBILIARIO POSITIVO

La sociedad tasadora sitúa la cifra del crecimiento interanual de la Comunidad de Madrid en un 4,8% (un valor de 1.711 euros/m2). Esto implica que el mercado de la vivienda ha tenido un desarrollo positivo durante el año 2016, si bien el valor de los inmuebles sigue siendo considerablemente menor que el que marcaban en el momento álgido de la burbuja inmobiliaria. Efectivamente, en el año 2007 (momento en el cual se alcanzaron los valores máximos) se calcula que los pisos valían casi un 45% más que ahora en la Comunidad madrileña. Si comparamos el precio del metro cuadrado, el municipio de Pozuelo de Alarcón es el más caro de la Comunidad, con 2.355 euros/m2, seguido de Majadahonda 2.335 euros/m2 y Madrid capital, con 2.155 euros/m2. Tinsa calcula que en la Comunidad de Madrid se tarda un poco más de 8 meses en vender un inmueble (dos meses menos que en cualquier otra parte de España). ¿Cómo evolucionarán los precios en la Comunidad? La evolución de la economía será fundamental para saber cuál será la evolución de los precios.

Fotografía 02: M. Peinado 

Comentarios

  1. Pingback: Vivienda nueva en la Comunidad de Madrid - Blog, dulce blog

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.