España es el cuarto país del mundo más demandado por las grandes fortunas para comprar vivienda. Según estudios recientes, nuestro país es uno de los destinos referenciales del comprador de vivienda más exclusivo, sólo superado por Italia, Francia y Emiratos Árabes. Y es que la vivienda de lujo ya no funciona sólo como una inversión financiera: también es una forma de proteger el patrimonio, facilitar la movilidad internacional y garantizar el bienestar. Ciudades como Madrid y Barcelona, así como enclaves exclusivos en la Costa del Sol, Baleares o la Costa Brava, ofrecen estabilidad jurídica, mercados consolidados y un sólido prestigio internacional, factores clave para que el comprador de muy alto standing se fije en ellos. En los últimos años España se ha consolidado como uno de los destinos preferidos para las grandes fortunas internacionales que buscan algo más que rentabilidad. Factores como el clima, la gastronomía, la seguridad, la oferta educativa internacional, la conectividad con otras ciudades europeas y el estilo de vida mediterráneo han convertido a nuestro país en un destino referencial para compradores de alto poder adquisitivo. Además, el inmobiliario más exclusivo español actúa como un valor refugio frente a la volatilidad financiera y las tensiones geopolíticas: muchos inversores están convencidos de que comprar una propiedad en España protege su capital, asegura una puerta de entrada a Europa y garantiza un estilo de vida atractivo a largo plazo.

BUSCANDO UN ESTILO DE VIDA

España es uno de los países donde los inmuebles de máximo lujo han experimentado una mayor demanda en los últimos tiempos, lo cual ha provocado que los precios en este sector hayan subido. Hace poco decíamos en este blog que la vivienda de ultralujo en España llama al comprador extranjero; cada vez es más habitual que compradores de nacionalidad foránea acudan a nuestro país para comprar las viviendas más exclusivas, lo cual es indicador de que España es un referente mundial en el sector inmobiliario del máximo lujo. Un factor muy a tener en cuenta a la hora de analizar esta situación es el del estilo de vida, como ya hemos apuntado anteriormente. El comprador extranjero de una vivienda exclusiva española no sólo busca una propiedad única; busca un estilo de vida diferente porque quiere redefinir su vida en base a todo lo que nuestro país puede ofrecerle, que es muchísimo. Esto quiere decir que las grandes fortunas no se fijan tanto en el tamaño de la vivienda (por poner un ejemplo) como en las prestaciones que ésta le ofrece. Respecto a este último aspecto hay un dato interesante: más del 55% de los potenciales compradores de viviendas de máximo lujo valoran como principal cualidad de la propiedad su conexión con el exterior y la naturaleza. Por detrás se sitúan la privacidad y seguridad (15%) y el acceso a la cultura y experiencias de ocio (8%).

UN DESTINO PREFERENTE A ESCALA MUNDIAL

Madrid se ha posicionado como uno de los mercados más sólidos y dinámicos de Europa para viviendas de máximo lujo. Su amplia oferta cultural y gastronómica, sus prestigiosos centros educativos y su potente tejido empresarial hacen de la capital el destino preferido por el comprador de vivienda más exclusivo dentro de nuestro país. Junto a Madrid, los destinos de costa y las zonas insulares continúan ganando protagonismo dentro del segmento prime (Palma de Mallorca es, sin duda, uno de los ejemplos más representativos). Barcelona también es otro de los destinos importantes para el comprador de vivienda más exclusiva. De cara a los próximos años, todo apunta a que España seguirá aumentando su atractivo entre los grandes patrimonios globales: la combinación de estabilidad, estilo de vida y mercado inmobiliario consolidado nos sitúa en una posición estratégica en el mercado internacional. En estos momentos podemos decir que España es uno de los destinos preferentes entre las grandes fortunas a escala mundial.

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