2014 será recordado como el año en el que el mercado de la vivienda española ofreció signos de recuperación por primera vez en mucho tiempo. Han sido nada menos que seis años durante los cuales este mercado ha visto cómo sus números no ofrecían un respiro, registrando año tras año una caída continua. Afortunadamente, parece que las cosas están empezando a cambiar. Analizamos las cifras que ha dejado el 2014 y que invitan a ser optimistas, siempre con la cautela que exigen este tipo de lecturas.

HACIA UN NUEVO CICLO

A pesar de que aún no podemos hablar de estabilización, parece claro que los datos del mercado de vivienda en 2014 son positivos e inducen a pensar que un nuevo ciclo puede abrirse en nuestro país. De todas las cifras sobre inversión de vivienda que ha traído este 2014 es la subida de un 1,34% en el tercer trimestre del año (primera subida en siete años)la más significativa y la que más invita a un moderado optimismo en el sector.

La venta y producción de casas inician este año una ligera recuperación, y los precios parecen estabilizarse e incluso subir en algunos casos, algo que no sucedía desde 2008. Aquí podría encontrarse una de las claves de lo que apunta a un nuevo ciclo: el ajuste de los precios de inmuebles, acostumbrados a un importante deterioro desde 2008 hasta este año.

EL MERCADO SE ANIMA

Una lectura positiva que nos deja el 2014 es que al fin los españoles vuelven a comprar vivienda después de varios años en los que el mercado inmobiliario ha permanecido estancado. Si esta tendencia se confirma en 2015 podremos empezar a pensar en una recuperación del sector.

Es precisamente el mercado madrileño uno de los que está más al frente en los datos que registran las ventas de inmuebles en España; el ajuste de los precios y el retorno del crédito han sido decisivos para esta mejoría. Según los datos del tercer trimestre de 2014, los visados de obra nueva aumentaron un 5,4% respecto al tercer trimestre del año pasado, lo cual es una importante noticia. Esperemos que todos estos síntomas de mejoría se consoliden el año que viene y podamos hablar de crecimiento en el sector inmobiliario español.