Boadilla del Monte es una de las localidades españolas donde más viviendas se construyen. Tan sólo basta un dato para ratificar esta afirmación: en 2017 se concedieron más de 2.500 licencias de construcción (según ha informado el propio municipio, fueron exactamente 2.598 las licencias que se concedieron el año pasado). Si tenemos en cuenta que Boadilla del Monte no llega a los 52.000 habitantes, podemos hacernos una idea de la enorme demanda que suponen dichas cifras para esta población. Pero, ¿qué tiene este municipio madrileño para que tanta gente quiera vivir allí? Hoy en día basta con dar un paseo por Boadilla del Monte y fijarse un poco en el entorno para ver un hecho incontestable: la edificación de viviendas no para en la localidad, hasta el punto de que las obras y los edificios en construcción se han convertido en elementos habituales del paisaje urbano. Hay una serie de factores determinantes para que la localidad sea un destino muy apetecible para vivir. Uno de ellos es su cercanía y buena comunicación con Madrid (Boadilla se encuentra a tan sólo 15 km. de la capital), aunque su gran nivel de vida es otro de sus indiscutibles alicientes (Boadilla es la segunda localidad española con renta media anual más alta, sólo superada por Pozuelo de Alarcón). Si a estas circunstancias sumamos el hecho de que la ciudad cuenta con magníficos servicios, está rodeada de numerosas zonas verdes y es una de las localidades más seguras de la Comunidad de Madrid, entenderemos por qué Boadilla del Monte es un destino residencial tan elegido.

EL PERFIL DEL COMPRADOR EN BOADILLA

Según los datos del propio Ayuntamiento de Boadilla del Monte, actualmente existen casi 17.000 viviendas en la localidad, y se dispone de suelo edificable que permitiría construir más de 6.200 viviendas nuevas. Atendiendo a las previsiones de vivienda nueva que maneja el propio Ayuntamiento, las estimaciones más modestas apuntan a que Boadilla del Monte alcanzará las 8.000 viviendas nuevas de aquí al año 2030. Las estimaciones más atrevidas cifran en 9.000 el número de viviendas nuevas que la localidad madrileña podría incrementar de aquí a ese año. El hecho de que otras localidades del norte de Madrid prácticamente no tengan suelo para construir (basta pensar en municipios como Pozuelo de Alarcón o Majadahonda) ha propiciado que muchas miradas se posen en Boadilla del Monte. El comprador de vivienda en Boadilla busca generalmente inmuebles unifamiliares, con zonas de esparcimiento, jardines y buenos servicios cerca, como colegios u hospitales. La sociedad tasadora Tinsa sitúa al comprador medio como una pareja entre 35 y 40 años, bien preparada y con importantes recursos económicos.

UN ESPLÉNDIDO CHALET EN MONTEPRÍNCIPE

Montepríncipe es seguramente la urbanización más exclusiva de Boadilla del Monte. Se trata de un lugar privilegiado, con calles amplias y tranquilas y unas zonas verdes que ocupan casi el 30% de la urbanización.

Allí se ubica este espléndido chalet que Estate One tiene a la venta, con una parcela de 5.772 m2 y una superficie construida de 1.011 m2. El chalet cuenta con 5 dormitorios, 3,5 baños, 4 garajes, un trastero, un dormitorio servicio y un baño servicio.

Además, la finca dispone de piscina, pista de pádel, sauna y jacuzzi. La casa, distribuida en dos niveles, está rodeada de pinos centenarios y se encuentra en muy buen estado de conservación. Si necesitas más información del inmueble, haz clic aquí.

Fotografía 01: RAntonio