La importancia de disponer de un Certificado de Eficiencia Energética en una vivienda es máxima, tanto para ahorrar con las facturas de luz y gas como para evitar una multa por no tenerlo. Fue en el año 2013 cuando entró en vigor la ley que obliga a cualquier propietario de una vivienda en propiedad o alquiler a tener el Certificado de Eficiencia Energética, y desde entonces ha crecido la demanda para tramitarlo. En efecto, cuando venció el plazo dado por el Gobierno para tener el certificado se han producido las primeras multas, lo cual ha originado que aumente la solicitud para disponer de él. En el blog de Estate One te explicamos en qué consiste el certificado y cómo puedes obtenerlo si aún no lo tienes.

AUMENTANDO EL VALOR DE TU CASA

Desde que el pasado 23 de febrero finalizase el plazo que el Gobierno daba para disponer del Certificado de Eficiencia Energética en viviendas, sólo en la Comunidad de Madrid se han incrementado un 200% las solicitudes para obtenerlo. En este sentido parece que las multas impuestas en algunos inmuebles (que pueden ir desde los 600 hasta los 6.000 euros) han sido decisivas para que algunos propietarios que no habían hecho la solicitud se pusieran manos a la obra. Y en realidad es algo contradictorio, ya que disponer del Certificado de Eficiencia Energética supone un ahorro y un incremento del valor de cualquier inmueble. Efectivamente, si un piso gasta menos y recibe facturas de luz y gas más bajas su valor de mercado se incrementa.

CÓMO EVALUAR LA EFICIENCIA ENERGÉTICA

Para evaluar la eficiencia energética de una casa es necesario que un arquitecto o ingeniero titulado la visite y la evalúe. Cuando lo haga, el propietario obtendrá un documento donde el inmueble habrá registrado una calificación energética. Dicho documento es el Certificado de Eficiencia Energética, y la obtención del mismo permite utilizar una etiqueta de eficiencia energética donde puede verse la calificación final obtenida. Esta calificación se emite a través de una letra y el certificado tiene una validez de diez años una vez emitido. No existe un precio determinado sobre la obtención del certificado: éste deberá determinarlo el profesional que realice el trabajo.

¿QUÉ INMUEBLES DEBEN EVALUARSE?

En general todos los inmuebles que se ofrecen para vender o alquilar deben tener el Certificado de Eficiencia Energética. Existen algunas excepciones, como las casas que se alquilan menos de cuatro meses, o los edificios aislados cuya superficie es inferior a cincuenta metros cuadrados útiles. En cambio, el certificado será obligatorio siempre que el edificio sea de nueva construcción o haya tenido una reforma reciente. Para más información recomendamos visitar la web del Ministerio de Industria, Energía y Turismo.