El precio del alquiler sigue subiendo en España y se sitúa en 13 euros/m2, lo cual supone un nuevo máximo. Esta subida va en consonancia con los últimos tiempos, donde el precio del alquiler no ha dejado de subir. En el último año subió un 12% y en el pasado mes de abril un 2%. El motor de este ascenso de precios en el alquiler habría que situarlo en nuestras grandes ciudades, con Madrid, Barcelona, Valencia y Málaga a la cabeza. En todas ellas el precio del alquiler ha subido con especial intensidad, lo cual ha aumentado la tensión del mercado y ha provocado la subida en otras ciudades. Así, en Valencia alquilar un inmueble es un 20,2% más caro que el año pasado, en Madrid un 17%, en Málaga un 14,4% y en Barcelona un 13,8%. Pero la subida del alquiler no se limita a estas cuatro ciudades; en Segovia el precio del alquiler subió un 21,7% en un año, en Guadalajara un 15,6%, en Alicante un 15,4%, en Pontevedra un 14,7% y en Palma un 13,1%, por poner algunos ejemplos. El portal inmobiliario Idealista ofrece el siguiente dato esclarecedor: en el último año el alquiler subió por encima del 10% en 19 capitales de provincia. Una vez más, la falta de oferta en la vivienda de alquiler unido a la gran demanda existente originó esta escalada de precios que vive nuestro mercado del alquiler y que por el momento no se detiene. Sólo ha habido una capital de provincia donde el precio del alquiler se redujo en el último año; fue Jaén, que tuvo una reducción del 0,3%. El dato es significativo, pues permite afirmar que el precio del alquiler prácticamente ha subido en toda España.

BARCELONA, LA CAPITAL MÁS CARA

Si nos fijamos en el pasado mes de abril, el precio del alquiler subió nada menos que en 41 capitales españolas. La capital donde subió más fue Soria, con una subida del 6,3%; por detrás se situaron Huesca (con un 3,9% de subida), Jaén (con un 3,3%), Vitoria (3%) y Valencia (2,8%). Por lo que respecta a nuestras dos ciudades más grandes, en Barcelona el precio del alquiler subió un 1,8% en el mes de abril y en Madrid un 1,4%. Pero si nos fijamos estrictamente en el precio, Barcelona es indiscutiblemente la capital más cara para vivir de alquiler, con un precio medio de 21,1 €/m2. Le sigue Madrid, con un precio de 19,2 €/m2, San Sebastián (17,2 €/m2), Palma (15,8% e/m2), Málaga (14,2 €/m2) y Bilbao (13,9 €/m2). Por su parte, las capitales con el precio del alquiler más económico fueron Ciudad Real (con un precio medio de 6,6 €/m2), Zamora (6,7 €/m2), Orense (7 €/m2), Teruel (7,1 €/m2) Palencia, Jaén y Cáceres (las tres con un precio medio de 7,2 €/m2).

PRECIOS MEDIOS POR COMUNIDADES

Por último, si nos fijamos en comunidades autónomas, observamos que el precio medio del alquiler marcó su máximo histórico en once puntos de nuestra geografía. Las tres comunidades que más subieron (en datos interanuales) fueron Baleares (con una subida del 17,1%), Comunidad Valenciana (16,5% de subida) y Comunidad de Madrid (16,1%). Por lo que respecta al mes de abril, también fue Baleares la comunidad que más subió (con una subida del 6,3%), seguida de Cantabria (6,2%). Mucho más alejada se encuentra ya la tercera comunidad; fue Canarias, con una subida del 2,6%. Por lo que respecta a las comunidades más caras para vivir de alquiler, son Baleares (con un precio medio de 17,8 €/m2), Comunidad de Madrid (17,4 €/m2), Cataluña (16,8 €/m2) y País Vasco a la par con Canarias (13,6 €/m2 para ambas comunidades). Por su parte, las más económicas son Extremadura (con un precio medio de 6,5 €/m2) y Castilla La Mancha (7 €/m2).

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