La okupación ha fijado entre sus objetivos la vivienda de lujo, lo cual está provocando que algunas zonas residenciales de alto standing sean tomadas de forma ilegal. Existe cierta preocupación en el sector inmobiliario del lujo, pues ha habido un incremento de okupaciones en propiedades exclusivas de zonas urbanas y turísticas. Una de las principales características de estas propiedades que se toman de forma ilegal es que están deshabitadas durante largos periodos de tiempo, lo cual provoca que sean un blanco perfecto para delincuentes que quieren okuparlas. Sin duda, es uno de los grandes temores de sus propietarios, que en ocasiones no se sienten tranquilos cuando sus propiedades quedan vacías durante un periodo de tiempo prolongado. El hecho de que las zonas más caras de España para comprar vivienda puedan estar en el punto de mira de los delincuentes preocupa a los propietarios, que ven como el problema de la okupación ya no afecta sólo a los barrios humildes. De hecho, algunas zonas de ultra ricos o viviendas de máximo lujo se están viendo afectadas por este problema, tal es el caso de Sant Josep o Santa Eulària en Ibiza, con propiedades que pueden superar los 10 millones de euros y donde las okupaciones han aumentado. Otras zonas de la Costa del Sol menos costosas pero también de alto standing, como por ejemplo Marbella, Fuengirola o Estepona, también han visto como la okupación ha aumentado, lo cual a veces produce intranquilidad en sus propietarios.

ALGUNAS MEDIDAS QUE PUEDEN ADOPTARSE

En su momento ya hablamos en este blog de la inseguridad que genera a muchos ciudadanos la okupación; entonces decíamos que el 77% de los españoles lo consideraba como un problema social. Esta inseguridad se está trasladando al sector del lujo, yuna prueba concluyente es que algunos despachos de abogados especializados en vivienda de alto standing han abierto líneas de negocio centradas en usurpación de viviendas. El inversor extranjero que compra vivienda de lujo en España como segunda residencia suele ser un objetivo de los delincuentes, ya que éstos saben que sus propiedades suelen estar vacías durante largos periodos de tiempo. Una recomendación que suele hacerse es que estas propiedades se pongan en alquiler durante el periodo de tiempo en el que no se utilicen, ya que permitirá tener un control sobre la vivienda cada vez que se recibe la mensualidad y evitará que los delincuentes traten de okuparla. Para ello, se recomienda utilizar agentes inmobiliarios de confianza que se encargarán de todas las gestiones sin que haya que preocuparse de nada más. Por suerte, el inversor de alto standing sigue confiando en nuestro país, por lo que el fenómeno de la okupación no ha hecho mella en nuestro sector inmobiliario más exclusivo. No obstante, es importante que se ponga el foco en este problema para intentar atajarlo, pues a la larga podría lastrar la confianza del inversor. Por lo que respecta al propietario, otra recomendación es que se contraten seguros que cubran gastos de desalojo y de daños materiales en caso de ocupación ilegal. Existen aseguradoras que compensan económicamente al asegurado durante el tiempo que dure la ocupación ilegal, lo cual resulta muy interesante en caso de sufrir el problema.

SISTEMAS DE SEGURIDAD AVANZADOS Y VIGILAR LA PROPIEDAD

Otra recomendación que se hace es instalar sistemas de seguridad de alta tecnología, con alarmas conectadas a una central que permitirá reaccionar en caso de que un intruso entre en la propiedad. Además, el uso de cámaras de vigilancia con acceso remoto, sensores perimetrales o simuladores de presencia también son recomendables, pues resultan excelentes herramientas para proteger la propiedad en caso de allanamiento o intento de robo. Sea como fuere, es importante que se realice un mantenimiento frecuente de la propiedad, ya que esto permitirá controlar que todo está en orden. Por esta razón, es muy conveniente que se contraten servicios de mantenimiento que realicen una supervisión constante, ya que por un lado permitirán que el propietario esté mucho más tranquilo, y por otro evitará que los delincuentes traten de okupar la propiedad.

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