Elaboramos una radiografía del precio de la vivienda de segunda mano en España para saber en qué ciudades ha subido y bajado más en el último año. A pesar de la gran inestabilidad que sacude al mundo en los últimos tiempos, podemos decir que la vivienda española vive un momento dulce. La semana pasada comentábamos en este blog que la vivienda en España se está revalorizando. En el pasado mes de enero el número de hipotecas sobre viviendas aumentó en nuestro país casi un 30% en tasa anual, lo cual confirma la buena salud de la vivienda española y la confianza que tiene el inversor en este producto. Según un informe reciente del portal inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano registró la decimosexta subida interanual consecutiva. En el pasado mes de febrero esta subida fue del 0,8%; esto es, el precio medio de una vivienda casi alcanzó los 1.900 euros por m2 (concretamente, 1.898 €/m2). Esto quiere decir que en nuestro país se llevan produciendo subidas interanuales consecutivas en el precio de un inmueble usado durante más de un año (un año y cuatro meses, concretamente). Está claro que la vivienda española de segunda mano sigue interesando mucho al inversor, lo cual ha provocado un repunte de precios. Hace unas semanas dijimos que el precio de la vivienda de segunda mano subiría hasta 2023, pero ¿en qué ciudades subirá más? Analizando los datos de Fotocasa podemos intuirlo, ya que todo apunta a que la tendencia que se ha producido en este último año no cambiará significativamente el año que viene. Veámoslo.

PAMPLONA Y TOLEDO, A LA CABEZA DE LAS SUBIDAS

Las ciudades españolas donde más ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en el último año han sido Pamplona y Toledo, con un ascenso de un 11,5 y un 10,5% respectivamente. Los datos corresponden al pasado mes de febrero, siempre en clave interanual. Según el informe que nos ocupa, en la capital navarra el precio medio se situó en 2.606 €/m2, mientras que en la capital manchega alcanzó los 1.545 €/m2. La siguiente capital donde más subió el precio de la vivienda fue Castellón de la Plana, con una subida del 8,9% y un precio medio de 1.308 €/m2, seguida de Cuenca, con una subida del 8,3% y un precio medio de 1.403 €/m2 (llama la atención cómo en la capital conquense la demanda de inmuebles de segunda mano ha crecido notablemente en los últimos meses) y Girona, con una subida del 6,5% y un precio medio de 2.398 €/m2. Por el contrario, Las Palmas de Gran Canaria es la capital donde más ha bajado el precio de la vivienda, con un descenso del 7% y un precio medio de 2.047 €/m2. A la capital canaria le siguen Jaén, con un descenso del 6,8% y un precio medio de 1.258 €/m2; Huelva,con un descenso del 5% y un precio medio de 1.239 €/m2; y Zamora, con un descenso del 2,7% y un precio medio de 1.293 €/m2.

LAS CAPITALES MÁS CARAS Y LAS MÁS BARATAS

Si nos fijamos únicamente en el precio, San Sebastián es hoy por hoy la capital más cara para comprar un inmueble de segunda mano en España. En la capital donostiarra, una vivienda usada de media alcanza los 5.609 €/m2. Por detrás se sitúan Barcelona, con 4.315 €/m2; Madrid, con 3.977 €/m2; Bilbao, con 3.405 €/m2 y Palma de Mallorca, con 3.098 €/m2. Por contra, la capital más barata para comprar una vivienda usada en España es Lleida, donde una casa de media tiene un precio de 1.199 €/m2. Le siguen Ávila, con un precio de 1.230 €/m2; Huelva, con 1.239 €/m2 y Ciudad Real, con 1.246 €/m2.

Fotografía 01: freepik

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