Hace unos años comprar vivienda sobre plano resultaba casi una quimera, pero las cosas han cambiado en el mercado inmobiliario español y ahora vuelve a ser posible comprar este tipo de pisos. Cuando la crisis económica atravesaba sus peores años las viviendas sobre plano resultaban muy difíciles de vender, pues el mercado de segunda mano copaba con creces las ventas. Entonces las transacciones eran escasas y los inmuebles sin construir apenas tenían mercado, pero ahora la situación es distinta. El mercado inmobiliario se ha vuelto a reactivar, vivimos un momento en el que se aconseja la inversión en vivienda, y los buenos tiempos que atraviesa el sector han repercutido positivamente para la compra de vivienda sobre plano.

MÁS CONFIANZA POR PARTE DEL INVERSOR

2016 ha sido el punto de inflexión para ver cómo la vivienda sobre plano vuelve a ser demandada. Un buen termómetro para medirlo es el SIMA (Salón Inmobiliario Internacional de Madrid) donde, en su última edición, la oferta de inmuebles sobre plano superaba a la oferta de inmuebles construidos. Este dato resulta especialmente revelador si tenemos en cuenta que en las últimas ediciones del SIMA apenas se ofrecían casas sobre plano. Parece evidente que el inversor de vivienda española ha recuperado la confianza en este producto, que hace unos años generaba inquietud y cierto rechazo. Sin duda, el ajuste de precios que sufrió el mercado inmobiliario español ha contribuido a que este tipo de oferta vuelva a resurgir con fuerza.

MADRID: ESCASA OFERTA

En Madrid se ha notado especialmente que las casas sobre plano vuelven a demandarse. Durante el pasado año las ventas de este tipo de viviendas aumentaron casi un 150% en la capital. Ya hablamos en este blog del problema que sufre Madrid con el suelo para nueva construcción; esto provoca que la oferta de este tipo de inmuebles sea cada vez más escasa, pues el producto, poco a poco, se agota. Algunos expertos apuntan a un ritmo de consumo más alto de lo esperado; las casas sobre plano crecen en demanda y cada vez mengua más la oferta, por lo que este producto podría desaparecer a corto plazo si no se reactiva su venta de alguna forma.