El momento de las hipotecas

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Según el último informe del Banco Central Europeo (mes de julio de 2015) España es uno de los países con las hipotecas más baratas de toda Europa. Estos datos resultan más llamativos si los comparamos a los que teníamos tres años atrás, cuando el mercado hipotecario español era mucho más caro y presentaba un diferencial por encima del 4% (hoy en día el diferencial está por debajo del 1%). El informe del BCE sitúa nuestro tipo de interés medio en el 2,12%, un dato inferior al de la media europea (2,22%).

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TAN SÓLO 5 PAÍSES POR DEBAJO

Sólo hay 5 países de la Unión Europea que pueden presumir de tener las hipotecas más baratas que España: Alemania, Luxemburgo, Austria, Lituania y Finlandia. Países como Francia, Portugal o Italia tienen un interés medio superior al nuestro, y es que nuestro país es ahora mismo uno de los mejores destinos de Europa para contratar una hipoteca. Si tenemos en cuenta el panorama hipotecario español de los últimos meses no estamos ante una novedad, ya que desde diciembre de 2013 España se sitúa por debajo de la media europea; sin embargo, el dato sí que resulta llamativo si echamos la vista unos años más atrás, como ya hemos indicado. ¿Qué ha cambiado en España para que las hipotecas sean ahora bastante más convenientes?

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MÁS CRÉDITO POR PARTE DE LOS BANCOS

La bajada de los tipos de interés y el mínimo histórico del Euribor han sido fundamentales en este descenso de las hipotecas españolas. Un dato significativo es que en nuestro país los tipos de interés se han reducido en seis puntos, mientras que en el resto de Europa han subido un total de cuatro. Se estima que la intervención del BCE inyectando liquidez en la banca europea ha contribuido notablemente a la bajada de estos tipos de interés. En España vuelve a haber oportunidades para el crédito, pero con condiciones.

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Actualmente la oferta de los bancos españoles para el crédito hipotecario se ha incrementado ostensiblemente, si bien es cierto que se exige un respaldo económico que garantice la adquisición de estos productos (no se han olvidado las nefastas consecuencias que provocó la excesiva facilidad para obtener crédito por parte de algunas entidades bancarias durante los años de la burbuja inmobiliaria). Esta competencia entre los bancos unida al bajo momento del Euribor hacen pensar a los especialistas que los tipos de interés aún no han tocado fondo y pueden seguir descendiendo.

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