El home staging es el arte de presentar una casa de la mejor manera posible, de cuidar cada detalle del inmueble para que su comercialización resulte más fácil. Esta técnica de venta inmobiliaria en realidad se trata de algo tan sencillo como realzar el aspecto de un producto para venderlo mejor. Imaginemos el escaparate de una perfumería: ¿no destaca mucho más un perfume con una presentación exquisita que uno presentado de forma pobre? Este principio básico del marketing ya se aplica al mercado inmobiliario, y hay empresas que se dedican al home staging, o lo que es lo mismo, mejorar la presencia de una vivienda para que se pueda vender o alquilar mejor.

POTENCIAR UNA CASA PARA VENDERLA O ALQUILARLA

El home staging busca potenciar una casa para venderla o alquilarla, sacar lo máximo de un inmueble realzando su apariencia para que su aspecto sea el más atractivo de cara al cliente. Se trata de sacar el máximo partido a la casa que se quiere comercializar, lo cual no siempre resulta una tarea sencilla. Por un lado, la casa debe tener una decoración exquisita y lucir de forma impecable, pero además deben estar muy cuidados todos los detalles, por pequeños que éstos parezcan. El objetivo es causar la mejor impresión al cliente, y muchas veces todo puede venirse abajo por algo que no está como debería: algo en apariencia tan banal como un cajón que no cierra bien, un mueble desnivelado, o un rodapié mal ajustado. Ahí es donde el profesional del home staging interviene para pulir todos los detalles y optimizar al máximo la casa de su cliente.

UNA PRÁCTICA AL ALZA

En España cada vez se solicitan más servicios de home staging, y ya existen diferentes empresas que lo ofertan. Este tipo de trabajos empezó a comercializarse en Estados Unidos en los años 70. Generalmente las empresas de home staging buscan aportar un soplo de aire fresco a la vivienda para que cause una mejor impresión; para ello modernizan su ambiente a través de una decoración cálida y actual que realce cada estancia de la casa. Nosotros ya hemos hablado en este blog de cómo ordenar un salón, cómo mejorar la habitación de los niños, o cómo causar sensación de amplitud a través de la luz; éstos podrían ser tres ejemplos que una empresa de home staging tendría muy en cuenta. Además de una distribución racional del espacio y un amueblamiento adecuado (sin saturar los ambientes), también se cuidará que todas las mejoras realizadas queden reflejadas en unas fotografías y unos vídeos comerciales impecables, para que el inmueble se venda mejor, e incluso su precio pueda incrementarse, si el cliente lo considera.