La inteligencia artificial es una magnífica herramienta para tasar viviendas que ya se está utilizando y está revolucionando el mercado inmobiliario. En estos tiempos en los que muchos ciudadanos se plantean la opción de comprar una casa, está emergiendo con fuerza el uso de la inteligencia artificial como un complemento muy interesante para ayudar a realizar tasaciones. Y es que ya hace tiempo que la digitalización y el mundo del real estate van de la mano; como no podía ser de otra forma, las nuevas tecnologías se han incorporado al sector inmobiliario, y en este sentido la inteligencia artificial se está revelando como un arma muy poderosa para ayudar a tasar una vivienda. Así lo manifiesta la Asociación Española de Valoración (AEV), que aunque pone en valor la figura del tasador, también recalca lo mucho que puede ayudar el uso de la inteligencia artificial cuando hay que tasar una vivienda. Así, cada voz son más compradores, vendedores y entidades financieras los que recurren a ella; podemos decir que la inteligencia artificial está transformando el proceso de tasación de las viviendas, acelerándolo y ayudando a que se realice de una forma más precisa. Gracias a la inteligencia artificial el tasador puede ahorrar tiempo y mejorar la eficiencia operativa, pues la tecnología permite identificar una serie de patrones y parámetros que sin ella pasarían desapercibidos, lo cual mejora el resultado en el proceso de tasación.

HACIA UN MODELO HÍBRIDO

Como hemos dicho, la inteligencia artificial está ayudando mucho en el proceso de tasación de una vivienda, pero queremos recalcar que la figura del tasador sigue siendo fundamental. El toque humano de un profesional que conoce el mercado inmobiliario resulta imprescindible y la AEV es consciente de ello, por eso plantea un modelo híbrido, donde la experiencia y el conocimiento del tasador se complementen con las nuevas tecnologías y la inteligencia artificial. Desde la asociación apuestan por que las tasadoras incorporen los avances tecnológicos y muy especialmente el uso de la inteligencia artificial en su metodología de trabajo, sin descuidar nunca el factor humano. Es, sin duda, uno de los grandes retos de las empresas tasadoras: conjugar el factor humano con las nuevas tecnologías para optimizar resultados. Asimismo, será muy importante tener en consideración los criterios de sostenibilidad a la hora de tasar una vivienda; un inmueble sostenible tiene un valor de mercado superior al de uno que no lo es, lo cual deberá ser considerado por la empresa tasadora. Ya hemos hablado varias veces en este blog de la importancia de la sostenibilidad en el mundo inmobiliario; los criterios ambientales y de eficiencia energética cada vez tienen más peso en las viviendas y esta circunstancia deberá tenerse en cuenta en el momento de hacer la tasación.

UNA HERRAMIENTA MÁS PODEROSA

Desde la AEV se insiste en que ese modelo híbrido del cual hablábamos debe ofrecer una información clara y transparente, de forma que el consumidor comprenda en todo momento el informe de tasación. Así, la suma de tasador e inteligencia artificial deberían conformar una herramienta más poderosa para poder tasar mejor. En cierto modo, podríamos entender la inteligencia artificial como una forma de respaldar al tasador, pues gracias a ella el tasador podrá ofrecer los datos al cliente de una manera mucho más precisa. En definitiva: se trata de dotar de mejores herramientas al tasador para que pueda desempeñar mejor su trabajo.

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