La vivienda cada vez es más digital en España, pues las nuevas tecnologías tienen un papel cada vez más destacado en nuestro sector inmobiliario. Podemos decir sin miedo a equivocarnos que la digitalización de la vivienda española es una realidad, y como prueba de ello basta fijarse en el Observatorio que recientemente ha hecho público la promotora Aedas Homes. En él se pone de manifiesto un nivel de digitalización de 3,7 sobre 5 en las viviendas españolas durante los meses comprendidos entre julio y diciembre de 2021 (en el semestre anterior, este nivel estaba situado en un 3,6). Hace unos meses nosotros ya hablábamos en este blog de los edificios inteligentes; entonces ya decíamos que nuestro sistema inmobiliario estaba completamente ligado a los avances tecnológicos a través de internet, las redes sociales, los teléfonos o las aplicaciones móviles. Según el informe de la promotora, el uso de las redes sociales entre los vecinos se sitúa en un 21%, dos puntos más que en el anterior semestre. Este crecimiento, unido al incremento del uso de la domótica en las viviendas está provocando que nuestra vivienda sea cada vez más digital, ya que la electrónica y la informática son día a día más determinantes en nuestras casas. Pero si tuviéramos que medir el grado de digitalización de nuestras viviendas en España, ¿cuáles son las comunidades donde éste sería el más avanzado? Veámoslo.

CATALUÑA Y ANDALUCÍA, A LA CABEZA

Según el Observatorio de Aedas Homes, las comunidades españolas con un mayor grado de digitalización serían Cataluña y Andalucía, ambas con un gado de 4,2 sobre 5. Después vendrían Comunidad Valenciana y Castilla la Mancha, las dos con una puntuación de 4,1. Desde la promotora apuntan a que esta digitalización viene impulsada sobre todo por el uso de dispositivos inteligentes que ayudan a que todo se pueda controlar con más facilidad y comodidad en las viviendas (pensemos por ejemplo en la iluminación de una casa, el uso de la calefacción o el aire acondicionado). Si nos vamos al otro lado de la balanza, nos encontramos con que las comunidades españolas con menor grado de digitalización son Asturias (con una puntuación de 3), seguida de País Vasco (3,3) y Navarra y Canarias (ambas con una puntuación de 3,4). En cualquier caso, el estudio deja claro que el grado de digitalización ha crecido en la mayoría de comunidades españolas, como así lo demuestran los inmuebles que se construyen actualmente en España. En ellos es habitual la instalación de asistentes de voz, robots o cerraduras inteligentes que se pueden controlar mediante domótica. El futuro ya ha llegado, y si bien todos estos gadgets hace unos años resultaban muy costosos y su uso en nuestro país era casi residual, ahora esto ya no es así y se encuentran al alcance de la gran mayoría. Prueba de ello es el creciente interés del comprador de vivienda en este tipo de dispositivos, que cada vez se demandan más.

EL TELETRABAJO LLAMA A LA DIGITALIZACIÓN

Otra conclusión que podría extraerse es que el teletrabajo llama a la digitalización, pues el estudio dice que la mayor digitalización se alcanza por parte de personas que trabajan en casa (un grado de 4,6 sobre 5). Es significativo el aumento que ha habido dentro de este grupo de encuestados respecto al anterior trimestre, donde el grado de digitalización se situaba en 4,2. También es significativo compararlo con los encuestados que trabajaban en una oficina, pues en ellos el grado de digitalización es de 3,6. Por otro lado, llama la atención como esa digitalización no se refleja a la hora de alquilar una vivienda, pues los españoles desconfían hacerlo a través de la tecnología. Se estima que el grado de los que alquilarían una vivienda sin verla se situaría en 2,4 puntos sobre 5, y sólo un 1,7 sobre 5 la comprarían exclusivamente de forma online.

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