La compra de vivienda despega tras el impacto del COVID-19 y registra su mejor dato desde el año 2007. Los datos ofrecidos hace unas semanas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) indican que la compraventa de vivienda en el pasado mes de marzo subió un 32,4% en tasa interanual en relación al mes de marzo de 2020, lo cual supone el mayor crecimiento desde el año 2007. No obstante, hay que tener en cuenta que la actividad quedó paralizada con la irrupción de la pandemia, lo cual explica que, tras su reactivación, se haya producido ese crecimiento tan excesivo. En cualquier caso, son 47.332 las operaciones que se concretaron en España en el pasado mes de marzo: la cifra más alta desde julio de 2019. Es un dato importante, pues pone de manifiesto que la compraventa de inmuebles vuelve a tener peso en España después de unos meses muy difíciles (no olvidemos que, sin ir más lejos, en enero y febrero de este año la compraventa de vivienda experimentó retrocesos). Hasta el momento el crecimiento de la compraventa en el primer trimestre del año se sitúa en un 1,9%, y se espera que los datos mejoren según vaya pasando el tiempo y el proceso de vacunación avance en todo el mundo.

LA VIVIENDA NUEVA, PRINCIPAL MOTOR

Podemos decir que la vivienda nueva es el principal motor de la compraventa de vivienda en España, pues las operaciones que se realizaron sobre vivienda nueva crecieron nada menos que un 52,6%. En total fueron 10.149 las compraventas realizadas, lo cual supone la cifra más elevada desde julio de 2014. En cuanto a la vivienda de segunda mano, la compraventa creció hasta un 27,8% (en total, 37.138 operaciones). Si nos fijamos en el incremento que ha habido desde el mes de febrero hasta el mes de marzo, la compraventa de vivienda creció un 9,6%, lo cual supone la mayor subida que se produce en un mes de marzo en cuatro años. Si buscamos una explicación a estos datos, es interesante la opinión que comparten muchos expertos cuando apuntan a que la capacidad de ahorro de muchas familias españolas ha crecido durante el confinamiento. La imposibilidad de viajar y, en muchos casos, de consumir, ha permitido ahorrar, y esto a su vez ha impulsado la compra de vivienda. Los expertos consideran que, a pesar del duro golpe que ha supuesto esta crisis sanitaria, la vivienda ha resistido mejor ahora que durante la crisis de 2008, lo cual provocará a su vez que la recuperación se acelere.

POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Si analizamos los datos del Instituto Nacional de Estadística por comunidades autónomas, Andalucía fue la que más compraventas realizó en el mes de marzo, con un total de 9.043 compraventas realizadas. Le siguieron Cataluña con 8.105 compraventas, Comunidad de Madrid con 7.496 y Comunidad Valenciana con 6.124. La única comunidad autónoma española que registró números negativos referentes a la compraventa de vivienda en el pasado mes de marzo fue Baleares, que marcó un 3% de retroceso. Respecto a las mayores subidas interanuales, Madrid fue la comunidad que más subidas registró (59,2%) seguida de Cantabria (56,9%), la Rioja (55,6%) y Asturias (52,4%). La que menos aumento tuvo fue Canarias, con un 2,7%.

Fotografía 02: jcomp