El sector inmobiliario empieza a reponerse del COVID

El sector inmobiliario empieza a reponerse del COVID

Aunque todavía queda mucho camino hasta que superemos por completo la pandemia podemos decir que el sector inmobiliario empieza a reponerse del COVID. Cuando se desató esta crisis sanitaria sin precedentes, el sector inmobiliario español vio cómo su actividad prácticamente se paralizaba, pero poco a poco ha conseguido reactivarse mejorando sus cifras mes a mes. Esto no quiere decir, ni mucho menos, que la situación se haya superado, pero al menos sí que podemos ser optimistas de cara al futuro, aunque siempre con precaución. Hace poco analizábamos en este blog las dificultades que tienen los jóvenes para emanciparse desde la aparición del COVID-19; si antes acceder a una vivienda ya resultaba difícil para ellos, el coronavirus ha supuesto un nuevo obstáculo al que enfrentarse. En el segundo trimestre de 2020, el más negro para el sector inmobiliario desde que irrumpió la crisis sanitaria, la inversión se redujo por encima de un 80% y las previsiones de entonces no eran nada halagüeñas. Por suerte, el sistema inmobiliario español confirmó su solidez, y a pesar de la crisis se han ido superando las dificultades. La semana pasada comentábamos los buenos datos del Instituto Nacional de Estadística sobre la compraventa de vivienda en el pasado mes de marzo, y antes, en los meses de noviembre y diciembre de 2020 los datos de compraventa de vivienda en España se midieron en positivo después de varios meses cayendo. Si las transacciones se siguen produciendo, se espera que a finales de este año podamos alcanzar los números de enero de 2020, justo antes de que la crisis sanitaria paralizara por completo el sector.

LA VACUNACIÓN: UN FACTOR CLAVE

Todos los expertos coinciden en afirmar que la recuperación definitiva se alcanzará cuando la vacunación de la mayor parte de la población se haya producido. Aunque las transacciones de inmuebles se siguen realizando, el inversor de vivienda actual se plantea si es buen momento para comprar, pues la situación sanitaria sigue creando incertidumbre respecto a cómo evolucionarán los precios. En este aspecto, los expertos son claros al afirmar que no deberían esperarse ajustes de precios significativos, pues entienden que la reducción de precios ya se ha producido. Se consideran optimistas de cara al futuro, y plantean que en 2022 el mercado inmobiliario podría igualar las cifras de principios de 2020, justo antes de que llegara la pandemia. En este sentido, la economía jugará un papel clave, y si en la segunda mitad de 2021 se produce una recuperación económica, como muchos analistas apuntan, el sector inmobiliario mejorará todavía más sus datos. Si consiguiéramos igualar los datos de 2020 en cuanto a compraventa de viviendas significaría que nos encontramos en un escenario evidente de recuperación: ese debería ser el objetivo.

El sector inmobiliario empieza a reponerse del COVID

FACILITAR EL ACCESO A LA VIVIENDA

Otro de los objetivos que los propietarios tienen en su agenda es facilitar el acceso a la vivienda. Para ello será fundamental la colaboración entre el ámbito público y el privado, como así demandan desde hace tiempo los promotores. Impulsar ayudas desde el ejecutivo que faciliten el acceso a la vivienda a los sectores de la población más vulnerables (entre ellos, los jóvenes), sería una opción que los propietarios verían con muy buenos ojos, pero para que eso ocurra es imprescindible que el sector público y el privado se entiendan y alcancen acuerdos. Los propietarios están convencidos de que esto dinamizaría el mercado. Esperemos que dichos acuerdos finalmente lleguen y el acceso a la vivienda para la población más vulnerable sea pronto una realidad.

Imágenes: freepik

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