Las calles comerciales de las grandes ciudades son a su vez las más valiosas, pues no hay ninguna otra zona que se cotice más para comprar o alquilar vivienda. Estas calles suelen ser conocidas en el mundo entero y constituyen un reclamo en sí mismo, pues en ellas se concentran los establecimientos más lujosos y prestigiosos de la ciudad. Sólo las firmas más exclusivas pueden permitirse tener un local en alguna de las calles comerciales más importantes de una ciudad, ya que sus alquileres suelen ser prohibitivos. La oferta comercial existente en estas calles es única, pues en ningún otro sitio de la ciudad puede encontrarse un espacio que reúna tantas firmas prestigiosas, de ahí que el valor inmobiliario de estas calles alcance unos niveles altísimos. Hace unos años hablamos en este blog de las zonas comerciales de las grandes ciudades, y entonces decíamos que quien dispone de un local en alguna de esas zonas dispone de un tesoro, pues las cifras que se desembolsan por ellos a veces llegan a ser mareantes. Pero, ¿cuáles son las calles comerciales más valiosas de España? ¿Y del mundo? Hoy las vemos en el blog de Estate One, así que te invitamos a que nos acompañes si quieres conocerlas. Eso sí, si estás pensando en abrir un negocio o comprar una vivienda en alguna de estas calles, te recomendamos que reserves un capital importante para hacer frente a su coste. ¡Estás advertido!

TOP 5 NACIONAL

La consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield elaboró el informe Main Streets Across the World, en el que quedan reflejadas las calles comerciales más valiosas dentro y fuera de España. En nuestro país, la lista la lidera el Paseo de Gracia, en Barcelona, donde alquilar un establecimiento cuesta de media unos 3.000 €/m2. Se trata de nuestra calle más cara, pero si tuviéramos que situarla en un ranking mundial ocuparía el puesto número diecisiete. Nuestra segunda calle más cara es la calle Serrano, en Madrid, donde alquilar un local cuesta de meda 2.940 €/m2. Comparando lo que costaban ambas calles en 2022 y en 2023, observamos que el precio ha aumentado un 9% en los dos casos. En un hipotético ranking europeo, la calle Serrano se situaría en el puesto número treinta y tres. El tercer puesto es para tres calles que quedarían empatadas, pues las tres tienen un valor medio de 2.880 €/m2; se trata de las calles Gran Vía y Preciados en Madrid y Porta del Ángel en Barcelona. Para llegar al cuarto puesto viajaríamos hasta la calle Marqués de Larios en Málaga, que según la consultora tiene un valor medio de 2.160 €/m2. El quinto puesto lo ocupa la calle Colón de Valencia, que tiene un precio medio de 1.500 €/m2.

TOP 5 MUNDIAL

Pero si lo que buscamos son las cinco calles más valiosas del mundo, hay que salir de nuestras fronteras. El primer lugar lo ocupa la Quinta Avenida de Nueva York, como no podía ser de otra forma. Allí el precio medio para alquilar un establecimiento cuesta la friolera de 20.384 €/m2.

Por detrás se sitúa Via Montenapoleone, en Milán, donde el precio medio cuesta 18.000 €/m2. Es la segunda calle más valiosa del mundo. La tercera es Tsim Sha, en Hong Kong, con un precio medio de 15.219 €/m2. La cuarta calle más valiosa del mundo está en Londres; se trata de la calle New Bond, que tiene un precio medio de 14.905 €/m2. Y el top 5 mundial lo cierra Champs Elysees, en París, con un precio medio de 11.414 €/m2. Comparando los alquileres de 2022 y 2023 observamos que hubo un incremento de precios del 4,8% a nivel mundial.

Imagen 01: Javier Novo

Imagen 02: Hans Porochelt

Imagen 03: pix4free

Imagen 04: Dimitris Kamaras