Madrid ha preparado una lista de viviendas de uso turístico (VUT) legales para que los ciudadanos y los turistas sepan dónde se encuentran. La lista puede consultarse en este enlace. El crecimiento exponencial que hubo hace años en este tipo de viviendas provocó que las autoridades se plantearan cuál debía ser el futuro de estos inmuebles, pues muchos de ellos estaban al margen de la legalidad, sin cumplir con los trámites burocráticos ni disponer de las licencias correspondientes. Hoy en día no existe una ley que regule las VUT y que pueda aplicarse en toda la geografía española, por lo que cada ayuntamiento de España gestiona este tipo de viviendas a su manera. Por lo que respecta a la ciudad de Madrid, no se van a prohibir; lo que se pretende es regular estos inmuebles para que estén siempre dentro de la legalidad. Según informó el Ayuntamiento de Madrid, a finales de 2023 sólo 277 pisos tenían licencia municipal para funcionar como apartamentos turísticos en la capital, lo cual es una cifra ridícula si tenemos en cuenta la cantidad de apartamentos turísticos que funcionan en Madrid (el Instituto Nacional de Estadística llegó a contabilizar más de 14.000 pisos turísticos operando en la capital). Ahora el Gobierno Madrileño ha tomado cartas en el asunto y pretende regularizar mucho más la situación de estas viviendas.

MÁS INSPECTORES E IMPORTANTES SANCIONES

Aún debe modificarse el Plan General de Urbanismo, y se espera que cuando se haga se aborde la cuestión de las VUT, pero mientras eso sucede el Ayuntamiento de Madrid ya ha tomado algunas medidas. Este verano se va a aumentar un 15% el número de inspectores para controlar estas viviendas (se pasará de disponer de 65 a 75 inspectores), y quien no cumpla las normas se expone a sanciones que podrán alcanzar los 190.000 euros de multa (primero se avisa de orden de cese y de reestablecimiento de la legalidad en la vivienda, luego se sanciona con 30.001€ si no se cumple, después con 60.001€ si continúa la actividad irregular, y por último con 100.001€ si se persiste en el funcionamiento: como las sanciones son acumulativas, podría llegar a pagarse un total de 190.000€). Con estas medidas se pretende ordenar la oferta turística y evitar la desertización residencial del distrito Centro. En este sentido, se espera mejorar la calidad de vida de los vecinos de éste y otros distritos, que ya han alzado sus quejas en numerosas ocasiones ante los inconvenientes de convivir con VUT que no cumplen con la legalidad exigida.

UN TOTAL DE 1.008 VIVIEDAS DE USO TURÍSTICO

Actualmente en Madrid operan 1.008 viviendas con licencia turística, lo cual todavía sigue siendo una cifra muy baja. De esas viviendas que cuentan con licencia, el 15,6% se encuentra en el distrito Centro (un total de 158 viviendas), el 13,6% en Tetuán (138 viviendas), el 11,4% en Arganzuela (115 viviendas), el 10% en Chamartín (101), el 7,8% en el Barrio de Salamanca (79), el 6,2% en Ciudad Lineal (63), el 5,5% en Carabanchel (56) y el 5,1% en Chamberí (52), por citar los barrios más representativos. No obstante, el gobierno madrileño espera que con las nuevas medidas adoptadas el número de VUT que están dentro de la legalidad crezca de forma significativa.

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