En el pasado mes de enero se impulsó con fuerza la compraventa de vivienda, pues se registró el mejor dato en este mes de los últimos 17 años. Según las cifras del Instituto Nacional de Estadística (INE), se registraron 60.650 operaciones, lo cual supuso un crecimiento del 11% respecto a enero de 2024. Esto quiere decir que la compraventa de vivienda sigue a un ritmo muy fuerte en nuestro país, aunque conviene matizar que en diciembre la subida interanual fue sensiblemente mayor (del 37,7%). En total son ya siete los meses consecutivos durante los cuales las operaciones de compraventa aumentan. Para encontrar un mes de enero mejor hay que remontarse al año 2008 (entonces nos encontrábamos en plena burbuja inmobiliaria), cuando se registraron más de 61.800 compraventas. En el pasado mes de enero, los pisos de nueva construcción se vendieron un 30,9% más que en enero de 2024, y los de segunda mano un 6,1% más. En total se cerraron 14.164 operaciones de pisos de nueva construcción y 46.486 de vivienda usada, siendo el 93% de todas las viviendas que se vendieron libres y un 7% protegidas. Las viviendas libres aumentaron sus ventas un 11% respecto a enero de 2024, y las protegidas un 10,5%. En total se realizaron 56.418 operaciones de viviendas libres y 4.232 de viviendas protegidas. Podemos hablar de un mes de enero dorado en cuanto a compraventa de vivienda se refiere, pues las operaciones aumentaron en casi todas las comunidades españolas, como veremos a continuación.

ANDALUCIA, LA COMUNIDAD CON MÁS COMPRAVENTAS

Andalucía fue la comunidad autónoma donde más compraventas se registraron en enero, con un total de 11.954 operaciones. Por detrás se sitúa Cataluña, con 9.641 compraventas, seguida muy de cerca por Comunidad Valenciana (9.392 compraventas). Más distanciada se encuentra ya Madrid, con un total de 7.102 compraventas. Como decíamos antes, prácticamente todas las comunidades aumentaron sus registros respecto a enero de 2024; la única excepción es Cantabria, donde las compraventas sufrieron un importante retroceso (-10,3%). En el lado opuesto de la tabla nos encontramos con La Rioja, cuyas compraventas aumentaron un 24,4%. Le sigue Canarias con una subida del 22,7%, Asturias (21,8% de subida), Castilla-La Mancha (18,8% de subida) y Madrid (14,4% de subida). Por otra parte, si comparamos el total de compraventas respecto al mes de diciembre, vemos un aumento considerable (del 20,5%). La vivienda nueva se vendió un 24,5% más en el mes de enero, y la de segunda mano un 19,3%.

NOTABLE AUMENTO EN LAS FINCAS URBANAS

Las fincas urbanas fueron el producto más solicitado, pues aconcentraron el 88% de las compraventas realizadas (con un total de 103.843 operaciones), mientras que las fincas rústicas tuvieron un 12% de compraventas (con 14.130 operaciones en total). Si lo comparamos con enero de 2024, vemos que hubo un aumento del 10,3% en las transacciones de fincas urbanas, mientras que se experimentó un ligero retroceso en las fincas rústicas (del -4%). Respecto al número de fincas transmitidas, se realizaron un total de 200.987 transmisiones, lo cual supone un 3,7% más que enero de 2024. De esas fincas, por permuta se transmitieron un 11,2% más que en 2024, por donación un 10,9% más y por compraventa un 8,4% más. Las únicas fincas que empeoraron sus datos fueron las obtenidas por herencia (un -2,1%).

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