Comprar una vivienda es una decisión muy importante, por eso antes de hacerlo conviene tener en cuenta ciertas cuestiones. Ya sabemos que encontrar ese inmueble que tanto deseamos no resulta fácil, especialmente en ciudades como Madrid o Barcelona, donde la vivienda de obra nueva escasea y la de segunda mano no suele durar mucho a la venta. Siempre se dice que una buena oportunidad para comprar un inmueble no hay que dejarla escapar, y que cuando es importante actuar con rapidez, más teniendo en cuenta cómo está el mercado inmobiliario actualmente en nuestro país. Pero también es muy importante pensar muy bien la compra antes de dar el paso. La precipitación puede inducirnos a cometer errores, algunos de difícil solución, por eso antes de decidirse y comprar el inmueble conviene detenerse a analizar algunos factores.Hace un tiempo hablábamos en este blog sobre 5 consideraciones al comprar una vivienda; hoy queremos seguir poniendo sobre la mesa más cuestiones que deberían tenerse en cuenta a la hora de comprar un inmueble. Veámoslas.

LUZ Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

¿Cuántas veces hemos dicho en este blog que la luz es clave en una vivienda? Una casa con buena iluminación es una casa alegre, acogedora, y produce la sensación de ser más amplia. A la hora de comprar un inmueble siempre hay que pensar en la luz, por lo que habrá que tener en cuenta la orientación de la casa. Los inmuebles con orientación sur son los que más luz reciben, mientras que los que tienen orientación norte son los que menos. Evidentemente, el lugar en el que se encuentre la casa es determinante, pues en zonas muy cálidas a lo mejor no es interesante recibir una cantidad excesiva de luz; en cualquier caso, una casa tiene que tener luz, por lo que la orientación deberá tenerse muy en cuenta en el momento de la compra. Cuando decíamos en este blog que una vivienda era mejor sostenible hablábamos de la importancia de adquirir un compromiso para preservar nuestro medioambiente, y también del gran ahorro que supone hoy en día tener una casa energéticamente eficiente. Estas circunstancias no deben pasarse por alto a la hora de comprar una vivienda, por eso nuestra recomendación es comprobar qué tipo de certificados energéticos tiene la casa. El Certificado de Eficiencia Energética es un documento oficial elaborado por un técnico que nos ayudará a saber cuál es el consumo energético del edificio; nuestro consejo es que se solicite antes de comprar la vivienda para saber si la casa que vamos a comprar es energéticamente eficiente. Además, el documento nos ayudará a hacernos una idea del gasto anual que tendremos en calefacción o aire acondicionado.

¿VAMOS A REFORMAR? ¿NOS SENTIMOS A GUSTO?

¿La vivienda que quieres comprar te gusta tal y como está, o quieres hacer algún tipo de obra en ella? Esta cuestión tan sencilla es muy importante, pues reformar cualquier parte de una casa, además de incurrir en un gasto extra, implica una dedicación con la que hay que contar. Por ello es importante saber si la casa que vas a comprar deberá ser reformada y, por supuesto, informarse muy bien antes si esa reforma que queremos hacer es factible, y cuánto costaría. Una última cuestión que citaríamos son las sensaciones que nos transmiten el inmueble y la zona. Debemos sentirnos cómodos con la casa, con el vecindario y con el barrio: hay que pensar que además de vivir en un nuevo inmueble vamos a vivir en una nueva zona y vamos a tener nuevos vecinos, por lo que debemos sentirnos a gusto en nuestro nuevo lugar de residencia y con nuestro nuevo entorno.