El hipotecado medio español podría responder al perfil de una persona casada, con contrato indefinido y un sueldo de unos 2.100 euros. Es la conclusión que se desprende del informe El Perfil Del Hipotecado En España realizado por la empresa comparadora de seguros Rastreator. Según dicho informe, los españoles que firman una hipoteca suelen vivir en pareja, tienen trabajos estables y sus ingresos conjuntos se sitúan en torno a los 4.200 euros. No sorprende que el informe de la compañía ponga de manifiesto que el hipotecado medio español suele vivir en pareja, pues en la mayoría de nuestras comunidades autónomas es una pareja la que firma la hipoteca. Tan sólo seis comunidades rompen la norma: son Andalucía, Aragón, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Galicia y País Vasco. En estas comunidades el hipotecado medio sólo tiene un titular y el sueldo medio del mismo es de 2.227 euros. Una de las posibles causas es que allí el precio de la vivienda no ha subido tanto como en otras comunidades españolas, lo que posibilita hacer frente a la hipoteca solo. Un dato interesante es la edad media de algunas de estas comunidades, bastante más temprana de lo habitual: 30 años. Esto sucede en Andalucía, Aragón y País Vasco. Sea como fuere, hay algo que podríamos definir como una norma para todas las comunidades españolas: el hipotecado debe contar con contrato indefinido y un salario que suponga una garantía, pues si no es así las entidades no consideran adecuado el perfil del posible cliente y no conceden la hipoteca.

HIPOTECA FIJA, LA MÁS CONTRATADA

Un rasgo común a todas las comunidades autónomas es que la hipoteca fija es la más contratada. El hecho de que las entidades bancarias sigan incentivando que se contraten este tipo de hipotecas resulta determinante: en muchas de las ofertas de los bancos el interés es inferior al del euríbor, lo cual decanta la balanza para contratar hipoteca fija. En Aragón el 90% de las hipotecas que se contratan son fijas, lo cual convierte a esta comunidad en la que más hipotecas de este tipo contrata. No muy lejos están Comunidad de Madrid, con un 84% de hipotecas fijas contratadas, Asturias y Murcia (83% para las dos) y Castilla-La Mancha (82%). Las hipotecas mixtas y variables quedan muy por detrás en cualquier comunidad autónoma, aunque no hay que perder de vista las hipotecas mixtas, que en algunas comunidades como Andalucía, País Vasco, Galicia o Comunidad Valenciana han crecido notablemente, hasta el punto de superar a las hipotecas variables.

CAMBIAR DE CIUDAD PARA COMPRAR VIVIENDA

Otro dato interesante del informe que nos ocupa es la cantidad de españoles que estarían dispuestos a cambiar de ciudad para comprar una vivienda. El incremento del precio de la vivienda en las grandes ciudades hace imposible que algunas familias puedan hipotecarse, por eso valoran la opción de cambiar de ciudad para poder hacerlo. Cataluña y Castilla-La Mancha son las comunidades donde más se valora esta opción (según el informe de la empresa comparadora de seguros, un 47% de los catalanes y los castellanomanchegos se lo plantea). Por detrás están Andalucía y Castilla y León, donde un 44% de sus ciudadanos se plantea cambiar de ciudad, seguidos de Madrid (43%). En el lado contrario, llama la atención el caso de Galicia, donde un 70% de sus habitantes no cambiaría de ciudad para comprar vivienda. Le sigue País Vasco, donde un 68% de sus habitantes no cambiaría de ciudad, Canarias (66%) y Aragón (62%).

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