Juntas virtuales de vecinos

Juntas virtuales de vecinos

Las juntas virtuales de vecinos evitan las reuniones presenciales, lo cual facilita que los propietarios puedan reunirse sin tener que desplazarse. Si se implantaran en nuestro país supondría poder celebrar juntas de vecinos sin riesgos de contagio en estos tiempos de pandemia, pero además permitiría reunirse sin la necesidad de acudir presencialmente a la reunión, lo cual resultaría de gran comodidad para el propietario. Actualmente la ley obliga a realizar una junta de vecinos al año; esto ahora mismo no resulta posible por culpa de la pandemia (al menos en la inmensa mayoría de comunidades vecinales españolas, donde no pueden realizarse reuniones sin que haya riesgos de contagios). Por este motivo, los administradores de fincas han pedido al Gobierno que se establezca una regulación legal que permita celebrar las juntas de vecinos de forma virtual, circunstancia que ya se está estudiando por parte del ejecutivo. En cualquier caso, para poder tramitarlo sería necesario modificar la Ley de Propiedad Horizontal, algo que el Gobierno descarta que vaya a hacerse a corto plazo.

Juntas virtuales de vecinos

REVISAR LA LEY PARA ACTUALIZARLA

Desde el Consejo General de Colegios Administradores de Fincas existe el convencimiento de que las juntas de vecinos deben ser telemáticas. Primero porque permitiría hacer reuniones rápidas cuando se planteen situaciones inesperadas que requieran tomar decisiones de urgencia, y además porque este tipo de juntas permitiría abolir la obligación legal de reunirse presencialmente una vez al año. Según el Consejo General, la gran mayoría de propietarios que tienen segundas residencias en ciudades donde no residen no acuden nunca a las juntas de vecinos, lo cual a veces origina problemas legales cuando se tratan temas relevantes. Por ello, consideran imprescindible revisar la Ley de Propiedad Horizontal y actualizarla, ya que entienden que se ha quedado obsoleta. Si tenemos en cuenta que en algunos países de Europa las juntas de vecinos ya son virtuales, parece claro que es necesario que esta actualización se produzca. Hasta que eso ocurra, el Consejo General propone que se adopten medidas mediante decreto que permitan provisionalmente las juntas de vecinos telemáticas, situación que actualmente sólo está permitida en Cataluña.

Juntas virtuales de vecinos

LA SITUACIÓN EN CATALUÑA Y MADRID

En nuestro país destaca el caso de Cataluña, donde las juntas virtuales ya se celebran, previo acuerdo de los vecinos. Además, desde el pasado 31 de mayo, la Generalitat ha permitido que se celebren sin necesidad de que se alcance previamente ese acuerdo entre vecinos, dada la urgencia que la situación sanitaria ha impuesto desde la aparición del coronavirus. Es importante recordar que, debido a la crisis sanitaria, las reuniones de un número elevado de personas no están permitidas en nuestro país, lo cual dificulta enormemente que puedan celebrarse juntas de vecinos. En Madrid, las juntas de vecinos están consideradas reuniones de trabajo, por lo que sí pueden celebrarse, si bien deben cumplir las condiciones necesarias para que no se produzcan contagios, como por ejemplo mantener la distancia de seguridad entre los asistentes. Esto ha supuesto que, para poder celebrarse, las reuniones hayan tenido que trasladarse a locales más grandes, con el consiguiente prejuicio económico y logístico que esto ha supuesto para los vecinos. Veremos si finalmente las juntas virtuales se aprueban por ley, aunque todo apunta a que habrá que esperar para ello.

Comentarios

  1. Carlos

    En mi finca llevamos realizando juntas por videoconferencia desde el principio de la pandemia. Fue la única manera de poder seguir llevando a cabo las reuniones con los vecinos y el presidente sin tener que estar todos en un espacio cerrado. Como bien dices, debería legislarse este tipo de juntas a nivel nacional. Un saludo!

    1. Autor de la
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