La vivienda modera sus precios en este segundo trimestre del año, lo cual confirma una tendencia a la ralentización de precios en nuestro sector inmobiliario. Los datos ofrecidos por el Índice de Precios de Vivienda (IPV) respecto a este segundo trimestre muestran una subida de precios, pues la variación anual registrada es del 2,1%, pero se trata de la subida más baja en cinco años (desde el primer trimestre de 2015). Si nos fijamos en el segundo trimestre del año pasado, la subida es un 1,1% inferior. Podemos observar que se está produciendo una ralentización en la evolución de los precios, pues son ya 6 los trimestres consecutivos que dicha evolución se frena. A pesar de todo lo dicho, es importante recalcar que los precios de la vivienda siguen sumando subidas trimestre a trimestre. En total, son 25 los trimestres consecutivos en los que los precios suben, pero debe tenerse en cuenta que en los últimos tiempos la subida es muy inferior respecto a la que había antes, lo cual pone de manifiesto esa moderación de la que hablamos. Indudablemente, la crisis sanitaria del coronavirus ha influido para que esta ralentización en los precios de la vivienda se confirme. Todavía es una incógnita saber cómo evolucionará el virus y si los precios se verán aún más afectados, pero la ralentización que hay ahora mismo en el mercado es un hecho incontestable. Veámoslo con más cifras.

RETROCESO EN LA ESCALADA DE PRECIOS

En este segundo trimestre de 2020, la vivienda nueva en España ha tenido un retroceso en los precios de casi dos puntos respecto al segundo trimestre de 2019. Según los datos del IPV, los precios de la vivienda nueva avanzaron sólo un 4,2% en este segundo trimestre. Si nos centramos en la vivienda de segunda mano, el retroceso fue de casi un punto (los precios subieron un 1,8%). Estas dos cifras, referidas a tasas anuales, son las más bajas desde el año 2015. Si nos fijamos en la evolución trimestre a trimestre, en este segundo trimestre de 2020 el precio de la vivienda subió un 0,1%, mientras que en el primer trimestre del año la subida fue del 1,1%. Centrándonos en el tipo de vivienda, en este segundo trimestre el precio de la vivienda nueva descendió más de dos puntos respecto al primero, mientras que el de la vivienda de segunda mano subió ligeramente (apenas cinco décimas).

CIFRAS POR COMUNIDADES

Casi todas las comunidades autónomas redujeron su tasa anual en este segundo trimestre de lo que llevamos de año. En nuestras dos comunidades más importantes las cifras se comportaron de forma parecida: en la Comunidad de Madrid los precios subieron sólo un 1,7% (en el primer trimestre habían subido un 2,5%) y en Cataluña subieron un 2,3% (en el primer trimestre subieron un 3,2%). Para ver descensos más acusados tenemos que irnos a comunidades como Navarra, con bajadas de dos puntos, Comunidad Valenciana (1,9 puntos) y el País Vasco (1,8 puntos). Por otra parte, las comunidades donde más se incrementó la tasa anual fueron Extremadura (un punto), Castilla-La Mancha (medio punto) y Cantabria (0,3 puntos).