Comienza un nuevo curso para el sector inmobiliario español, que con los buenos datos obtenidos mes tras mes fortalece sus esperanzas de consolidar su recuperación. El precio de la vivienda aumentó un 5,1% en este segundo trimestre de 2015; si comparamos este dato con el que se obtuvo en 2014 (un 2,65%) se observa un crecimiento evidente, ya que la cifra actual es casi el doble respecto a la del año pasado. La mejora de la economía ha influido en el aumento de la demanda de pisos, y ahora conseguir un crédito resulta más fácil que en los peores años de la crisis, a pesar de que las medidas de los bancos siguen siendo restrictivas.

CRECE EL NÚMERO DE HIPOTECAS

Si analizamos el número de hipotecas que se firman ahora obtenemos un dato elocuente: en junio se contrataron 21.454 hipotecas, lo cual supone un 26,3% más que las que se firmaron el mes de junio del año pasado. Un total de 87.187 compraventas de vivienda se efectuaron en el segundo trimestre de este año, más de un 11% respecto al segundo trimestre de 2014. Si a estos datos les sumamos los trece meses consecutivos que llevamos con un aumento de firma de hipotecas, parece claro que la recuperación del sector inmobiliario comienza a ser un hecho cada vez más palpable en nuestro país.

MADRID ENTRE LAS COMUNIDADES MÁS PUJANTES

La comunidad autónoma de Madrid se sitúa a la cabeza de las regiones españolas con más operaciones inmobiliarias de estos últimos meses. En el pasado mes de junio se firmaron 4.201 hipotecas en la comunidad madrileña, sólo superada por Andalucía (con 4.245 viviendas vendidas) y seguida muy de lejos por Cataluña (2.713, en tercer lugar). Respecto a las regiones donde se prestó más capital, Madrid encabeza la lista con casi 570 millones de euros (muy por encima de Andalucía y Cataluña, con 371 y 319 millones respectivamente).

EL COMPRADOR EXTRANJERO, AL ALZA

Atendiendo a las hipotecas concedidas en lo que llevamos de año no parece aventurado hablar de una recuperación en el sector inmobiliario español (el dato de las hipotecas que se han formalizado hasta ahora se sitúa en niveles de diciembre de 2012). Un aspecto a tener en cuenta es que las viviendas antiguas vendidas superaron con creces a las viviendas de nueva construcción. Llama la atención también la demanda de vivienda por parte de compradores extranjeros: el 12,8% del total de viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2015.