Plan Estatal de Vivienda

Plan Estatal de Vivienda

El pasado mes de marzo se aprobó el Plan Estatal de Vivienda, un plan que orienta sus ayudas al alquiler de la vivienda en España. En este 2018 el gobierno se ha fijado como objetivo en materia inmobiliaria incentivar el alquiler, y su plan aprobado hace menos de dos meses busca promover este tipo de mercado. El precio del alquiler en España no parece tener techo y ahora el ejecutivo pretende redoblar esfuerzos para hacer más accesible este tipo de producto. El plan ofrece ayudas dirigidas a la población más joven y a los mayores de 65 años, pero sobre todo ofrece estas ayudas al sector más desfavorecido de nuestro país. En total son nueve las líneas de actuación que tiene el plan, siempre con el alquiler como eje fundamental del programa.

Plan Estatal de Vivienda

¿A QUIÉN VA DIRIGIDO EL PLAN?

Los principales beneficiarios del Plan Estatal de Vivienda son los españoles con más dificultades para acceder al alquiler de un inmueble; es decir, los españoles con menos recursos. Así, pueden favorecerse del plan los menores de 35 años y los mayores de 65 con ingresos inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Traducido a dinero, estos ingresos rondarían los 1.500€ brutos al mes. La ayuda para este sector de la población supone un 50% del alquiler durante un máximo de tres años en viviendas con una renta mensual inferior a 600€ (900€ si se trata de viviendas ubicadas en el centro de grandes ciudades). Si los inquilinos de estos inmuebles tienen una edad comprendida entre los 35 y los 65 años (siempre con el mismo nivel de ingresos que decíamos), la ayuda se establece en un 40%. Es importante destacar que para poder acceder a la ayuda los inquilinos no podrán tener un inmueble en propiedad, y la ayuda sólo podrá disfrutarse en la vivienda habitual. Respecto a la construcción de viviendas, el plan contempla ayudas de hasta 36.750€ para promotores que vayan a edificar inmuebles destinados al alquiler a precios tasados durante 25 años.

Plan Estatal de Vivienda

COMPRA DE VIVIENDA

Como ya hemos dicho, el ejecutivo ha centrado sus esfuerzos en promover el alquiler, pero el Plan Estatal de Vivienda también ofrece ciertos beneficios en materia de compra. Podrán optar a las ayudas para compra de inmuebles los menores de 35 años con rentas bajas que residan en poblaciones con menos de 5.000 habitantes. Esto quiere decir que en lo que respecta a la compra, el plan únicamente beneficiará a un porcentaje muy reducido de los jóvenes españoles (se calcula que en estas localidades sólo vive el 9% de los españoles). Respecto a la cantidad, son 10.800€ o un máximo del 20% del coste para viviendas que tengan un precio inferior a 100.000€. En total, el presupuesto que maneja el plan es de 1.443 millones de €, que se destinarán en materia de ayudas durante 4 años (hasta el año 2021). La cantidad que se destinará en 2018 será de 250 millones; esta cifra irá aumentando progresivamente hasta alcanzar los 372 millones en el año 2021. Será entonces cuando se pueda evaluar la efectividad del plan y saber si el alquiler ha obtenido el espaldarazo que se pretendía.

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