La incertidumbre que vivimos por culpa del coronavirus hace que surjan más preguntas de lo habitual cuando se está pensando en comprar una vivienda. Hace unas semanas hablábamos en este blog sobre comprar casa en tiempos de pandemia; entonces decíamos que, a pesar de estos momentos tan difíciles e inestables que vivimos, invertir en una vivienda ahora mismo no tiene por qué ser arriesgado. Esta crisis sanitaria ha provocado muchas dificultades en el sector inmobiliario, pero también ha originado que surjan oportunidades para la compra, lo cual puede resultar propicio para algunos compradores. Todo dependerá de la situación personal y económica de cada uno. Lo que sí que es indiscutible es que vivimos un momento excepcional por culpa del coronavirus y que prácticamente todo ha cambiado en este mundo. Es lógico que a la hora de plantearse comprar una vivienda surjan más dudas de lo habitual, ya que la inestabilidad económica que vivimos nos hace ir con pies de plomo ante cualquier tipo de inversión. La gran pregunta que suele hacerse el inversor de vivienda actual es si se producirá una caída de precios significativa a causa del coronavirus. A tenor por lo que dicen todos los expertos, la respuesta es no. Es evidente que ha habido un ajuste de precios en la vivienda y que no se descartan nuevos ajustes en el futuro, pero los analistas coinciden en que no deben esperarse grandes bajadas de precios en el sector inmobiliario.

RESOLVIENDO ALGUNAS DUDAS

Otra duda que inquieta actualmente al comprador de vivienda es ¿qué ocurre si la evolución de la pandemia impide que la operación se complete? Imaginemos que comprador y vendedor han llegado a un acuerdo, pero se produce un rebrote del virus que influye directamente en la situación laboral del comprador y éste no puede afrontar finalmente la compra. Para estos casos los abogados recomiendan establecer una cláusula en el contrato mediante la cual se contemple este posible escenario para poder resolver la situación sin que el comprador pierda el capital que haya invertido en la operación. Otra pregunta es: ¿el virus ha cambiado la situación a la hora de pedir una hipoteca? ¿Cuesta más conseguirla? Aunque sí es cierto que las entidades financieras estudian ahora más detalladamente la solvencia del comprador, en líneas generales no ha cambiado la situación a la hora de conseguir una hipoteca. Lo que sí ha cambiado, lógicamente, es la forma de atender al público: ahora las visitas se espacian más para evitar que coincida mucha gente en las entidades, por lo cual es imprescindible concertar antes la cita de forma telefónica. Con respecto a la forma de ver el inmueble y las precauciones que deben tomarse, ya explicamos en este blog todas las medidas de seguridad que adoptamos en Estate One. Efectivamente, el comprador no debería preocuparse por este aspecto si acude a una inmobiliaria con garantías, pues una inmobiliaria seria toma todas las medidas necesarias para evitar posibles contagios.

SIGUIENDO SIEMPRE EL PROTOCOLO

Visitar al notario es una actividad que se deberá hacer de forma inexcusable al comprar una propiedad. Aquí ocurre lo mismo que al realizar la visita del inmueble con la inmobiliaria: se deberán tomar todas las precauciones que ya conocemos para evitar el contagio (usar mascarillas, gel hidroalcohólico, mantener las distancias, etc.). ¿Y qué ocurre cuando ya se ha realizado la compra y hay que mudarse al nuevo inmueble? Se seguirá el mismo procedimiento; tanto la empresa de mudanzas como el propietario cuando interactúe con ellos, deberán seguir los mismos protocolos para evitar el contagio.