Disponer de una vivienda con piscina es un lujo al que no todo el mundo puede aspirar. De hecho, se estima que sólo un 20% de los españoles tienen casa con piscina, lo cual convierte a este complemento en algo exclusivo dentro de una vivienda. Otra estimación esclarecedora es la diferencia del coste de un inmueble que tiene piscina respecto a otro que no lo tiene: alrededor de un 56% en la mayoría de los casos, pudiendo llegar al 74% en algunos casos puntuales, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.

Meses atrás, cuando estábamos en plena pandemia, la venta de casas con piscinas en nuestro país creció exponencialmente, pues se buscaban viviendas con espacios de recreo donde poder esparcirse y hacer frente a esa reclusión forzosa que nos tocó vivir. Entonces decíamos en este blog que las empresas dedicadas a la fabricación de piscinas habían aumentado su negocio notablemente (hasta un 60% en algunos casos), pues tener la oportunidad de refrescarse sin la necesidad de salir de casa era algo que cada vez se valoraba más. Pero con los datos de Idealista podemos comprobar que disponer de casa con piscina no está al alcance de cualquiera; primero por el coste que supone, pero además por la falta de oferta existente. Se cree que actualmente sólo un 21% de las casas que se venden tiene piscina, lo cual pone de manifiesto la dificultad que existe para acceder a este producto.

DIFERENCIA DE PRECIOS POR REGIONES

En un análisis por regiones, podemos ver notables diferencias de precios con las casas que tienen piscina. Las capitales de provincia más caras para comprar una casa con piscina son Teruel y Lleida. Allí, comprar un inmueble con piscina tiene un sobrecoste del 74 y el 73%, respectívamente. Para hacernos una idea, una casa de 200.000 euros en Teruel costaría 348.000 euros si tuviera piscina. Las siguientes capitales españolas donde resulta más costoso comprar una casa con piscina son Barcelona (con un sobrecoste de un 67%), Santander (66% de sobrecoste), Jaén (61%), Castellón (59%) y Cáceres (54%).

Resulta llamativo el caso de Madrid, donde una casa con piscina sólo tiene un sobrecoste del 5% respecto a una casa que no dispone de ella. También llama la atención San Sebastián, donde el sobrecoste de las viviendas con piscina sólo llega al 6%. ¿Por qué ocurre esto? Según el portal inmobiliario, los nuevos desarrollos urbanísticos llevados a cabo en esas ciudades han implementado zonas comunes y lugares de esparcimiento que han terminado siendo determinantes para que la piscina no sea un complemento tan deseado. De hecho, nosotros ya hablamos hace un tiempo en este blog de la importancia de las zonas comunes para el comprador de vivienda, pues los complementos que mejoran la calidad de vida del propietario cada vez son más valorados, como así ocurre precisamente con las comunidades de vecinos que disponen de piscina.

¿EN QUÉ CAPITALES ABUNDAN MÁS?

¿Cuáles son las capitales españolas que disponen con más casas con piscina? Según el estudio de Idealista, Alicante es la número uno, pues el 26% de las viviendas que allí se venden tienen piscina. Por detrás se sitúan Almería (con un 21% de casas con piscina), Ciudad Real y Málaga (un 18% para ambas), Melilla y Valladolid (17% para ambas), y Logroño y Madrid (16% para las dos ciudades). En el caso de Barcelona, sólo un 6% de las viviendas cuenta con piscina, y retrocediendo hasta los últimos lugares de la lista nos encontramos con Bilbao y Vitoria, donde sólo tienen casa con piscina un 0,3 y un 0,5%, respectivamente.