Las zonas comunes de un inmueble cada vez son más valoradas por el comprador de vivienda. Es un hecho indiscutible que las viviendas de obra nueva, especialmente las que se encuentran dentro de una urbanización, cada vez tienen más comodidades y cuentan con zonas comunes que ofrecen interesantes servicios. No es extraño que las urbanizaciones de nueva construcción hoy en día tengan gimnasio, zonas de trabajo y de juego, instalaciones para practicar deporte, o huertos urbanos, por ejemplo. No hay duda de que estos espacios suponen un valor añadido para el inmueble, y el comprador de vivienda cada vez lo tiene más en cuenta. Aunque estas zonas siempre hayan sido muy valoradas, la irrupción del coronavirus ha provocado que ahora se valoren todavía más. Cuando se compra vivienda actualmente se mira mucho más el espacio del que se dispone. Por desgracia, estamos viviendo tiempos muy difíciles a causa de esta crisis sanitaria y el confinamiento ha provocado que pasemos mucho más tiempo en casa. Hoy más que nunca necesitamos sentirnos cómodos en nuestro hogar; ahora los inmuebles también son lugares de trabajo, y si las casas cuentan con zonas comunes que ensanchan el espacio y permiten el esparcimiento, tienen un extra que el comprador aprecia muy positivamente.

UN NUEVO CONCEPTO DE VIVIENDA

Actualmente se está detectando en el sector inmobiliario que el comprador pregunta por las zonas comunes, lo cual antes no sucedía. Las viviendas de obra nueva cada vez son más sofisticadas y disponen de complementos que antes no había, y el inversor es consciente de ello. Resulta cada vez más habitual que éste pregunte por las zonas comunes del inmueble que se está planteando adquirir, pues en ocasiones dichas zonas son complementos muy interesantes que mejoran la calidad de vida del propietario. Y es que, disponer de un espacio de salud, una bodega y hasta un cine sin tener que salir de casa es algo que ya es posible, pues cada vez son más las promociones que incorporan estos servicios en sus espacios residenciales. En su momento ya dijimos en este blog que las casas con piscina habían subido muchos enteros tras el confinamiento, así como las propiedades que disponen de terraza y jardín; los promotores inmobiliarios se han dado cuenta de ello y han dado un paso más allá, ofreciendo servicios que cada vez son más lujosos. En realidad, se trata de actualizar el concepto de vivienda, pues las zonas comunes no sólo ofrecen nuevos servicios, sino que además fomentan la vida social y la interacción entre los vecinos.

UN DOBLE AHORRO

Los inmuebles con zonas comunes que ofrecen diferentes tipos de servicios, en un principio resultan más costosos, pero a la larga dicho coste se amortiza. Esto es así porque si se dispone de lugares de ocio en casa se evita tener que salir fuera, lo cual supone un ahorro en tiempo y en dinero. Este doble ahorro es importante, ya que por un lado permite que con el tiempo se amortice esa inversión extra que se ha llevado a cabo al adquirir una vivienda de este tipo, y por otro permitedisponer de más tiempo de ocio, pues el propietario se libera de los desplazamientos que suponen tener que buscar el ocio fuera. En cualquier caso, podemos decir que las zonas comunes han dejado de ser algo residual y exclusivo, lo cual implica que este tipo de servicios estén dejando de ser considerados un accesorio y se consideren una parte más de la vivienda.