Buscamos las viviendas más lujosas de España: peinamos la geografía española para saber cuál es el lujo español que más se cotiza. Es evidente que España es uno de los destinos referenciales del mundo en cuanto a lujo inmobiliario se refiere: cada vez son más los inversores procedentes de todos los rincones del planeta que buscan vivienda de lujo en nuestro país. Hace unas semanas comentábamos en este blog que Madrid era un lugar señalado en rojo para el inversor inmobiliario de máximo lujo; entonces decíamos que compradores mexicanos, colombianos, venezolanos, argentinos o chilenos buscaban en nuestra capital el lugar donde establecer una residencia definitiva de máximo lujo. Factores como el clima, la buena comida, nuestra forma de ser o nuestra cultura resultan determinantes para que el inversor del lujo se decida por España. También la seguridad que hay en nuestro país, algo que no puede decirse de otros destinos y que termina decantando la balanza para el inversor extranjero que busca vivienda de lujo. Otro factor muy a tener en cuenta es el precio, pues a pesar de que en algunas zonas de España se ha multiplicado por tres, nuestro país sigue siendo mucho más asequible en comparación con países como Inglaterra, Estados Unidos o Francia, por decir sólo algunos. Pero, ¿dónde se encuentran las viviendas más lujosas de España? Hace poco decíamos que Málaga es actualmente la provincia que lidera el mercado inmobiliario de lujo español. El 34% de las viviendas de lujo que hay en España se encuentran allí, superando en un punto a Baleares, segundo destino más elegido. Otros destinos preferidos por el comprador de vivienda de lujo son Comunidad de Madrid, Cataluña, Comunidad Valenciana y la provincia de Cádiz.

BALEARES Y EL EMPUJE DE MÁLAGA

Según la empresa tasadora Tecnitasa, Mallorca aglutina gran parte de las viviendas de lujo que hay en España. Así viene reflejado en el Estudio Del Mercado Residencial De Lujo En España elaborado por la empresa tasadora, donde además de Palma de Mallorca se citan destinos como Calviá, Marratxi, Bunyola Deyá, Andratx o Pollença. Hay que decir que antes de ser superado por Málaga, Baleares siempre había sido nuestro principal destino en cuanto a lujo inmobiliario se refiere; el inversor extranjero casi siempre ha fijado allí su principal objetivo para comprar vivienda de lujo en España. Tanto es así que durante veinte años no ha habido otra zona donde hubiera más viviendas exclusivas. Ahora mismo el empuje de Málaga ha destronado a Baleares, pero casi puede decirse que los destinos están a la par, tan poca es la diferencia que hay entre uno y otro (tan sólo un punto porcentual). Ibiza sigue siendo otro de los lugares preferidos por el inversor de vivienda de lujo; además de la ciudad ibicenca destacan Santa Eulària des Riu, en la parte oriental de la isla, y Sant Josep de Sa Talaia, a 17 km de la capital. Según el informe de la empresa tasadora, en algunas zonas de Baleares llegan a pagarse cifras astronómicas, con precios medios de 27.000 euros/m2. En la provincia de Málaga destacan localidades como Marbella, Estepona, Benahavís o Casares, donde muchos compradores buscan propiedades de superlujo en las que establecerse. Por su parte, en Cádiz, el municipio de San Roque es el preferido de estos inversores.

COMUNIDAD DE MADRID, CATALUÑA Y COMUNIDAD VALENCIANA

En la Comunidad de Madrid, además de la capital hay que citar localidades como Pozuelo de Alarcón, San Sebastián de los Reyes o Alcobendas. Respecto a Cataluña, además de Barcelona podemos destacar a Gavá, Sitges, Sant Andreu de Llavaneres, Blanes, Cadaqués, Platja Dáro o Sant Feliu de Guixols. Por último, en la Comunidad Valenciana destacan como referentes del lujo inmobiliario Altea, Teulada-Moraira y Jávea.

Imagen 01: Liilia Moroz

Imagen 02: Coniferous