La vivienda de lujo sigue creciendo

La vivienda de lujo atraviesa por uno de sus mejores momentos en España

La vivienda de lujo atraviesa por uno de sus mejores momentos en España. El pasado verano la consultora Capgemini sacó a la luz un informe sobre la población española con mayor poder adquisitivo y los datos fueron reveladores. En 2017 los ricos aumentaron en España casi un 11% (concretamente un 10,9%) respecto a 2016. Esto supone que en tan sólo un año, en el periodo que oscila entre 2016 y 2017, el número de millonarios en España creció hasta incrementarse en 22.100 millonarios más. Si observamos la evolución desde el año 2008, el dato resulta todavía más elocuente: en ese período las grandes fortunas aumentaron en nuestro país un 76%. Estas cifras guardan una relación directa con el buen momento que vive la vivienda de lujo en España. Precisamente el informe de Capgemini decía que la vivienda es una de las principales opciones que los propietarios de las mayores rentas elegían para invertir su dinero, junto con la bolsa. No es casualidad entonces que el mercado inmobiliario español del lujo arroje cada vez resultados más positivos. Hace unas semanas hablábamos en este blog de que la opción de invertir en vivienda de lujo cada vez es más recurrente entre los propietarios de grandes fortunas. Y es que si atendemos al mencionado informe, los inmuebles más exclusivos cada vez tienen más potenciales compradores en España.

La vivienda de lujo sigue creciendo

HASTA 12 MILLONES POR UNA PROPIEDAD

Se estima que los propietarios de grandes fortunas pueden llegar a invertir hasta doce millones de euros por un inmueble, si bien la cantidad media que suele invertirse en propiedades de alto standing se sitúa en los 900.000€. Se calcula que las zonas más demandadas por el sector de las viviendas prime en España viven ahora su mayor auge en la última década. En la ciudad de Madrid estas zonas podrían ser La Finca, el Viso, el Barrio de Salamanca o Chamberí. Existe una diferenciación del producto de alto nivel dependiendo del tipo de comprador. Ya dijimos en su día que el público latino de alto nivel económico es uno de los principales motores de las viviendas más exclusivas en España. Decíamos entonces que este público normalmente prefiere inmuebles localizados en el centro de la capital para tener muy a mano toda la oferta cultural y de servicios que Madrid pone al alcance, por lo que se decanta por zonas como Justicia, Chamberí o El Barrio de Salamanca. Sin embargo en el caso de El Viso, el comprador suele ser español o europeo, y normalmente busca un producto muy específico; casi siempre chalets de gran tamaño, con jardín y espacios de recreo donde poder practicar deporte, como piscinas, pistas de tenis o pistas de pádel.

La vivienda de lujo sigue creciendo

TRES FACTORES DETERMINANTES

Son tres los principales factores que actualmente rigen el mercado de la vivienda de lujo en España. Por un lado hay una fuerte demanda, lo cual ha provocado que el producto escasee, especialmente en las zonas donde la demanda es mayor. El tercer factor, como consecuencia lógica de los dos anteriores, es que los precios han subido, pues además de que existe un potencial comprador que busca este tipo de producto, se da la circunstancia de que las ventas no han dejado de incrementarse en todos estos años, como ya hemos visto. Hay otro dato que resulta esclarecedor: según el PRI (Índice Residencial Internacional Prime), Madrid ocuparía el 10º destino del mundo preferido para comprar en el sector residencial del lujo. Sin duda es un indicador que nos sirve para tomar consciencia del importante mercado que tenemos en España dentro de este sector.

Comentarios

  1. Pingback: Pisos de superlujo: máxima exclusividad - Blog, dulce blog

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