Los pisos turísticos siguen siendo importantes

Los pisos turísticos siguen siendo importantes

A pesar del radical descenso del turismo producido por la pandemia, los pisos turísticos siguen siendo importantes en nuestro país. Ésta es la conclusión que podemos extraer según los datos ofrecidos hace semanas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), donde quedaba de manifiesto que en España hoy por hoy sigue habiendo más pisos turísticos que viviendas públicas destinadas a un arrendamiento normal. El dato es significativo, pues con la pandemia el negocio del alquiler vacacional en España se redujo considerablemente, pero podemos decir que ha conseguido resistir a pesar de haberse resentido. Según el INE, en medio año España pasó de tener 321.000 a 294.000 pisos turísticos, lo cual supone un descenso de más de un 8%. Esto significa una pérdida de casi 27.000 inmuebles. A comienzos de 2021 nosotros ya hablamos en este blog de las cifras de las viviendas turísticas en España, pero entonces decíamos que aún faltaba por ver cuál sería el impacto de la pandemia en este nicho de mercado. Los datos ofrecidos por el INE cifraron en 290.000 el número de viviendas públicas destinadas al alquiler tradicional, lo cual implica que el alquiler turístico sigue estando por encima. O, lo que es lo mismo, que a pesar del descenso de pisos turísticos provocado por la pandemia, los pisos vacacionales siguen jugando un papel importante en nuestro país.

Los pisos turísticos siguen siendo importantes

UN EQULIBRIO GENERALIZADO

Según el Observatorio de Vivienda y Suelo, casi todas las comunidades autónomas guardan un razonable equilibrio entre las viviendas que ofertan en titularidad pública y las destinadas a pisos turísticos, pero existen excepciones. Por ejemplo, la Comunidad de Madrid cuenta con más de 28.600 viviendas de titularidad pública en alquiler frente a unos 17.800 pisos turísticos, lo cual supone una diferencia de más de 10.000 viviendas de alquiler público respecto a las destinadas al alquiler vacacional. Sin embargo, en el caso de Cataluña sucede justo al revés: son unas 28.600 viviendas de titularidad pública destinadas al alquiler frente a más de 54.600 pisos turísticos, lo cual supone una diferencia de más de 26.000 inmuebles a favor de los pisos turísticos. Observando el resto de comunidades autónomas podemos decir que existe equilibrio entre unas viviendas y otras, como hemos dicho, excepto en las comunidades de País Vasco, Extremadura, Asturias y Andalucía (donde ganan las viviendas de titularidad pública), y por otro lado Comunidad Valenciana, Canarias, Baleares o Galicia, (donde el número de pisos turísticos es sensiblemente superior). Los destinos preferidos para veranear son, lógicamente, los que más viviendas turísticas tienen.

Los pisos turísticos siguen siendo importantes

PISOS TURÍSTICOS EN MADRID

Si comparamos las viviendas turísticas con el total del parque residencial español, observamos que el porcentaje de inmuebles destinados al alquiler vacacional apenas alcanza un 1,2%. Si nos centramos en la capital, es el distrito centro el que gana por goleada, con un total de 6.693 viviendas turísticas, seguido muy de lejos por el Barrio de Salamanca (con 1.061 viviendas turísticas) y Chamberí (con 915). En porcentajes, el distrito centro contaría con un 7,7% de viviendas turísticas de todo su parque residencial, el Barrio de Salamanca un 1,3% y Chamberí un 1,1%.

Imagen 01: bearfotos

Imagen 02: wirestock

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