El inversor de vivienda exclusiva suspira por un ático de lujo y la crisis sanitaria del COVID-19 refuerza el deseo de comprar este tipo de inmueble. Hace un tiempo ya dijimos en este blog que un ático era la vivienda más deseada; entonces analizamos los pros y los contras de este producto y tratamos de dar una pista sobre su precio. Actualmente todos cruzamos los dedos deseando que la crisis sanitaria en la que estamos inmersos a causa del coronavirus se solucione cuanto antes. Una buena parte de los analistas inmobiliarios son razonablemente optimistas cuando se trata de hacer previsiones sobre vivienda a medio plazo, lo cual resulta tranquilizador. Si hace una semanas decíamos que la crisis del COVID-19 había multiplicado el interés por los inmuebles con terraza y jardín, algo parecido podemos decir con los áticos de lujo. Y es que este importante activo dentro del sector del lujo (seguramente el más codiciado de todos), ha visto cómo el inversor ha incrementado su interés por él desde la aparición del coronavirus. Esta situación parece lógica, dado el creciente interés por disponer de espacios abiertos dentro de un inmueble que la crisis sanitaria ha provocado.

EL ÁTICO DE LUJO, INALTERABLE ANTE EL CORONAVIRUS

Expertos inmobiliarios en el sector del lujo aseguran que el estado de alarma ha despertado el apetito del inversor de alto standing por los áticos. Si antes se buscaba un ático de lujo con ahínco, ahora la búsqueda se ha intensificado todavía más, como así lo demuestran algunas propiedades que se han vendido recientemente en el Barrio de Salamanca, por poner un ejemplo, sin apenas haber llegado al mercado. Los expertos insisten en que, a pesar de la paralización de las operaciones que se ha producido en España a causa del coronavirus, el mercado del lujo sigue muy vivo, y la demanda de propiedades exclusivas no ha aflojado por parte del inversor. Los áticos, que suelen ser considerados la joya de la corona dentro del sector inmobiliario del lujo, están siendo especialmente demandados en Madrid desde la aparición de la pandemia. Una buena prueba de ello son los precios, que permanecen inalterables respecto a los meses anteriores a la crisis sanitaria. En el caso de áticos de lujo en la capital, estaríamos hablando de precios de más de 11.000€ por metro cuadrado en la zona de Chamberí, y de 14, 15 ó 16.000€ por metro cuadrado si nos vamos al barrio de Salamanca. En este sentido, casi todos los expertos coinciden en que la vivienda de alto standing en ciudades como Madrid o Barcelona ha resistido la crisis del coronavirus, e incluso se ha reforzado en algunos casos, dada la incipiente demanda.

UN DIAMANTE EN BRUTO

Debido la escasez de oferta, parece claro que disponer de un ático de lujo para vender en ciudades como Madrid o Barcelona supone tener un diamante en bruto. El vendedor lo sabe, de ahí que es prácticamente imposible esperar una rebaja de precio en un producto de estas características. El hecho de que apenas haya áticos de lujo convierte el producto en algo todavía más exclusivo y cotizado, lo cual influye en que su precio no se abarate. En cualquier caso, los expertos en materia inmobiliaria de alto standing subrayan que los áticos con un precio excesivamente alto no resultan fácil de vender; nos estamos refiriendo a lo más caro dentro de lo más caro, o por ponerlo en cifras: áticos con un precio de mercado superior a ocho millones de euros.