Poniendo precio a nuestro parque residencial

Poniendo precio a nuestro parque residencial

Si hubiera que poner un precio a nuestro parque residencial, éste podría tasarse en 4,1 billones de euros. Esto quiere decir que si hipotéticamente alguien quisiera comprar todas las viviendas de nuestro territorio nacional, tendría que invertir esa suma. La cifra ha sido calculada por el portal inmobiliario Idealista en base a los precios de las viviendas de su base de datos, así como de datos catastrales, y más allá de cuantificar el valor de nuestro parque residencial sirve para sacar algunas conclusiones sobre el valor de la vivienda española. Lo primero que podemos advertir es que esta cifra de 4,1 billones de euros casi cuadruplica la de nuestro producto interior bruto, estimada en 1,2 billones. Esto confirma que la vivienda es uno de los grandes activos, si no el mayor activo, del patrimonio de los españoles. Parece claro que la inversión inmobiliaria sigue siendo uno de los principales motores de nuestra economía, a pesar de estos tiempos tan difíciles que vivimos por culpa del coronavirus. Hace poco decíamos en este blog que en España se espera un crecimiento para la inversión inmobiliaria en 2021; la estimación confirmaría que nuestro sistema inmobiliario sigue resultando sólido aún en estos momentos tan delicados, y el estudio de Idealista sirve para hacerse una idea de lo que supone el sector inmobiliario actualmente en nuestra economía. Veámoslo más en detalle.

Poniendo precio a nuestro parque residencial

CIFRAS POR COMUNIDADES Y PROVINCIAS

El parque residencial que tiene un valor más alto en nuestro país es el de Cataluña. Se calcula que allí las viviendas alcanzan un valor de 791.000 millones de euros. Le sigue muy de cerca Madrid, con un parque residencial valorado en 719.000 millones. A continuación vendría Andalucía, con un valor de 619.000 millones de euros, y en cuarto lugar, bastante más distanciada, la Comunidad Valenciana, con 419.000 millones. La quinta comunidad con el valor más alto de su parque residencial sería el País Vasco, pero éste se situaría ya en 258.000 millones de euros, muy lejos de su antecesor. Si nos atenemos a estas cifras, podemos confirmar que Barcelona y Madrid siguen siendo los destinos residenciales más costosos de nuestro país. Pero si nos fijamos sólo en las provincias, es Madrid la que queda muy destacada, pues sus 719.000 millones de euros se sitúan muy por delante de los 595.000 millones que sumaría Barcelona, la segunda provincia con un parque residencial más alto de nuestro país. Llama poderosamente la atención que la tercera provincia sea Málaga con 199.000 millones de euros, muy lejos de Barcelona, y lejísimos de Madrid. Alicante, con 189.000 millones y Valencia, con 185.000, completarían los cinco primeros lugares.

Poniendo precio a nuestro parque residencial

EL PARQUE RESIDENCIAL DE NUESTRAS CIUDADES

Si nos fijamos sólo en ciudades, Madrid es indiscutiblemente la que tiene un parque residencial con un valor más alto. Se estima un valor de 430.000 millones de euros para la capital, muy distanciada de Barcelona, la segunda ciudad española con un valor más alto (250.000 millones). La tercera ciudad es Valencia, con 72.000 millones de euros, la cuarta Sevilla, con 58.000 millones, y la quinta Málaga, con 51.300 millones. Destaca el caso de Marbella, que sin ser capital de provincia suma un valor de 38.000 millones de euros. También es llamativo el caso de Pozuelo de Alarcón: ya hemos dicho en este blog que se trata de un destino inmobiliario muy demandado, y según el estudio que hoy comentamos, su parque inmobiliario se valora en 16.500 millones de euros.

Fotografía 01: Freepik

Fotografía 02: Bearfotos

Comentarios

  1. Maria Pilar

    Es interesante leer este artículo y darme cuenta que este sector es de una alta importancia en la economía de España.
    Me ha sorprendido lo que has señalado de que la “inversión inmobiliaria sigue siendo uno de los principales motores de nuestra economía”, aún en estos tiempos tan complejos.
    Me ha dejado pasmada este articulo y simplemente no dare tan sentado la vivienda que poseo en estos momentos. Ya veo que vale mucho el tener una propiedad.
    Veo que invertir en propiedades es una buena forma de manejar el dinero.
    Estoy navegando y tratando de encontrar la mayor cantidad de información con respecto al tema de. Muchas gracias por compartir información tan valiosa.
    Por cierto me ha funcionado otra página que trata estos mismos temas, se las dejo por aquí ya que puede resultar de gran ayuda
    inmobiliariaelparque

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