El sector inmobiliario del lujo tiene buenas perspectivas en España para este 2022. Si hace dos semanas decíamos en este blog que el mercado residencial sigue muy activo en España, hoy decimos que el sector del lujo también presenta una gran actividad, pues las transacciones no han dejado de producirse en los últimos meses y la demanda de este tipo de inmuebles no ha remitido en absoluto. Es más, los expertos consideran que, lejos de remitir, la demanda de inmuebles de lujo aumentará durante 2022. Los analistas del sector inmobiliario consideran que 2022 será un gran año para el sector inmobiliario del lujo, hasta el punto de poder igualarse los niveles de 2019, antes de que la pandemia sacudiera al mundo. Son, por lo tanto, buenos momentos para el sector inmobiliario de alto standing. Ya dijimos en este blog que un nuevo comprador ha irrumpido en el panorama nacional del lujo; se trata del comprador millennial de alto poder adquisitivo. Esto demuestra que el sector inmobiliario de alta gama está muy vivo en nuestro país; los expertos creen que las transacciones aumentarán en las grandes ciudades, y que los inversores ya han fijado su objetivo en este tipo de inmuebles, que como hemos dicho, serán muy protagonistas en nuestro mercado inmobiliario a lo largo de 2022.

EL INVERSOR EXTRANJERO, CADA VEZ CON MÁS PESO

Los expertos consideran que en este 2022 el inversor extranjero recuperará peso en el sector inmobiliario del lujo en nuestro país. Poco a poco vamos superando la crisis sanitaria del coronavirus, la vacunación ha avanzado mucho en España y se espera que todos estos factores animen todavía más al inversor extranjero. A finales de 2021 ya decíamos que la vivienda de lujo española estaba creciendo; entonces aún veíamos lejos el fin de la crisis sanitaria, pero ya anunciamos que las inversiones en vivienda de alto standing habían aumentado hasta un 20%. Hablábamos de un sector en plena forma, y decíamos que el inversor extranjero volvía a ser protagonista después de haber desaparecido casi por completo en 2020. A lo largo de este año se espera que ese protagonismo aumente todavía más, y los expertos hablan de un perfil con importante presencia de compradores asiáticos y latinoamericanos. También de compradores rusos, aunque falta por ver cómo evolucionará la guerra de Ucrania y en qué sentido afectarán las sanciones económicas que la Unión Europea y Estados Unidos está imponiendo contra Rusia.

CASAS MUY ESPACIOSAS, MATERIALES TOP

¿Qué tipo de propiedades son las preferidas por los inversores de vivienda de alto standing? Casas muy espaciosas, ubicadas en las mejores zonas (especialmente de grandes ciudades), construidas con materiales de altísima calidad y equipadas con domótica de última generación. Estos inmuebles no tienen por qué ser necesariamente de nueva construcción, siempre y cuando se haya realizado una reforma exquisita. Podemos decir, por lo tanto, que la segunda mano funciona en el sector del lujo, aunque resulta determinante que los materiales empleados para reformarlas hayan sido de la máxima calidad. Esa podría ser la radiografía del tipo de inmuebles que busca el comprador de vivienda top en España.