La vivienda de lujo vuelve a crecer en España en este 2021 y se consolida como uno de los productos inmobiliarios más apetecibles para los inversores. Poco a poco se van superando los efectos negativos producidos por la pandemia y la economía muestra síntomas de recuperación, lo cual se ha notado en nuestro mercado inmobiliario. Los españoles vuelven a invertir en vivienda, los datos de compraventa de inmuebles mejoran mes a mes, y la vivienda de lujo no ha permanecido al margen de esta mejoría. Así lo demuestran las cifras de la venta de inmuebles de alto standing en España: se calcula que ha habido un aumento de un 20% de inversores de vivienda de lujo en nuestro país en este 2021. Esto quiere decir que, aunque todavía no hemos superado la crisis sanitaria, los inversores consideran que la vivienda de lujo es un producto por el que merece la pena apostar. Dentro del territorio nacional, Madrid y Barcelona siguen siendo las dos provincias más demandadas para invertir en vivienda de lujo. En el caso de la capital, el Barrio de Salamanca y Chamberí son las zonas calientes del inversor inmobiliario de lujo, sin olvidarnos de otras zonas periféricas como La Moraleja o Pozuelo de Alarcón. Respecto a la ciudad condal, Pedralbes, Sarria Sant-Gervasi, Ensanche Derecho y Pueblo Nuevo son los barrios preferidos por el inversor de vivienda de lujo. Fuera de la capital, Sitges, Matadepera o Sant Vicenç de Montalt son las localidades más demandadas.

UN SECTOR EN PLENA FORMA

Este crecimiento de la vivienda de lujo no ha pillado por sorpresa a los expertos en materia inmobiliaria. A principios de año ya decíamos en este blog que se esperaba un crecimiento de la inversión inmobiliaria en 2021; era lógico imaginar entonces que si la vivienda crecía a pesar de los problemas derivados del COVID-19, el sector del lujo no se quedaría atrás, como así está sucediendo. Podemos decir que el sector inmobiliario del lujo sigue en plena forma, ya que el inversor de alto standing cada vez demanda más inmuebles en nuestro país. Hay un dato que resulta bastante esclarecedor: según el Colegio de Notarios de España, en 2020 se produjo un descenso en la venta de vivienda de lujo de en torno al 14% respecto al año 2019. Se trata de un buen dato si tenemos en cuenta que entonces estábamos en plena vorágine del coronavirus; es un descenso bastante menos acusado que el que se produjo en 2008, tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Entonces la venta de inmuebles de lujo cayó nada menos que un 34%. Ahora podemos afirmar que en España el lujo inmobiliario ha resistido al coronavirus.

EL INVERSOR EXTRANJERO RETOMA PROTAGONISMO

La crisis sanitaria provocó que el comprador de vivienda de lujo cambiase en nuestro país. En 2020 el inversor extranjero de vivienda de alto standing perdió protagonismo en favor del comprador nacional (se estima que entonces la demanda extranjera de vivienda de lujo cayó un 25%), pero en 2021 vuelve a ser importante. Se calcula que la demanda del inversor extranjero de vivienda de alto standing hoy en día está un 17% por debajo respecto a los tiempos anteriores al coronavirus (2019), lo cual invita a pensar que pronto se igualaran los registros de entonces. Por unas cosas y otras, es indiscutible que vivimos buenos tiempos para la vivienda de lujo en España: veremos si estas buenas sensaciones se concretan con nuevos datos en los próximos meses