Los españoles invierten en vivienda

Los españoles invierten en vivienda

Los españoles siguen eligiendo la vivienda como principal forma de inversión, por considerar que es un activo sólido y con rentabilidad a largo plazo. Hace dos semanas decíamos en este blog que la vivienda se había reactivado en España este verano; los datos de compraventa de inmuebles en el pasado mes de junio fueron los mejores en once años, lo cual pone de manifiesto que el inversor español sigue confiando en la vivienda a pesar de las dificultades que hemos vivido por culpa del COVID. Y es que el ladrillo sigue considerándose un valor refugio en nuestro país: se calcula que la vivienda supone entre el 80 y el 98% de la riqueza de las familias españolas, lo cual pone de manifiesto la confianza que los españoles tienen en este activo. Los españoles consideran que invertir en vivienda es una apuesta segura, por eso la gran mayoría no se plantea poner su capital en otro tipo de producto. Por otro lado, la bajada de los tipos de interés también ha servido como impulso para que los españoles se decidan a comprar vivienda, pues el inversor español considera que la compra puede suponer una oportunidad para que el inmueble se revalorice y tenga rentabilidad a medio o largo plazo.

Los españoles invierten en vivienda
Los españoles consideran la vivienda un activo sólido y seguro para invertir

2021: PRECIOS DE LA VIVIENDA, AL ALZA

Los precios de la vivienda en nuestro país se han relajado mucho desde el boom inmobiliario. Digamos que la curva de los precios es ascendente, pero no tiene nada que ver con la que se manejaba en el año 2008, cuando los precios estaban disparados, justo antes de que nuestro sistema inmobiliario colapsara. Los analistas consideran que este 2021 terminará con ligeras subidas de precio, si bien éstas serán más significativas en los inmuebles costeros. Según los expertos, el progresivo aumento de la vacunación estimulará la vuelta del comprador foráneo, lo cual ayudará a que los precios de los inmuebles que se encuentran en destinos vacacionales repunten. A pesar de los temores que muchas veces tiene el propietario que pone su vivienda en alquiler, la inversión en vivienda para su posterior alquiler sigue siendo una de las opciones preferidas de los españoles. Tras superar unos meses dificilísimos, la vivienda ha conseguido reponerse del COVID y el alquiler es hoy una forma de rentabilidad muy considerada por parte de los españoles. Aunque la pandemia supuso la paralización casi completa del turismo en España, los pisos turísticos siguen siendo importantes, y lo seguirán siendo en los próximos meses a medida que los datos de la pandemia sigan mejorando.

Los españoles invierten en vivienda
Se espera que el precio de la vivienda termine 2021 con ligeras subidas

¿ÉXODO DE LAS GRANDES CIUDADES?

Ahora falta por saber cuál será la tendencia del comprador de vivienda a medida que la pandemia vaya desapareciendo. ¿Seguirá en auge la tendencia de buscar vivienda fuera de las grandes ciudades? ¿Seguirá vigente ese nuevo modelo de vivienda que se impuso con el confinamiento, cuando se buscaban casas más grandes y espaciosas, alejadas de los núcleos urbanos? En este momento no está tan claro que la tendencia del teletrabajo haya llegado para quedarse, pues muchas empresas están volviendo a las oficinas. Habrá que ver cuál es la tendencia cuando todo se haya normalizado y si el comprador de vivienda sigue dando la espalda a las grandes ciudades o vuelve a buscar inmueble en ellas.

Fotografía 01: whatwolf

Fotografía 02: freepik

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