Las casas que oscilan en torno al millón de euros son uno de los productos más demandados por parte del comprador de vivienda de lujo. Expertos en el sector inmobiliario han detectado que en nuestro país el inversor de inmuebles de alto standing últimamente busca viviendas de segunda mano, para reformar, y que tengan un precio cercano al millón de euros. Aquí es importante hacer un inciso para aclarar que en el sector del lujo se suelen manejar operaciones con cifras muy superiores al millón de euros. Hace un tiempo ya decíamos en este blog que en Madrid los áticos de lujo pueden tener un coste que oscila entre los 11.000 y los 16.000 euros por m2; queremos recalcar esto para hacer hincapié en que, si bien existe una tendencia a buscar inmuebles de un millón de euros, esta cifra no es representativa en el sector del lujo, que suele superarla con creces. Lo que sí es cierto es que la crisis sanitaria que atravesamos actualmente ha influido a muchos niveles, y a pesar de que el sector del lujo no la ha sufrido especialmente, tampoco ha vivido ajeno a ella. Hace unas semanas decíamos en este blog que el comprador de inmuebles de lujo ha cambiado en nuestro país; el inversor nacional ha ganado mucho peso desde la irrupción del coronavirus y los espacios abiertos en un inmueble hoy por hoy son casi una exigencia por parte del comprador. El hecho de que cada vez se abran más hoteles de lujo en España es un factor indicativo de la importancia que ha ganado el sector del lujo en los últimos tiempos; actualmente el inversor nacional es una pieza clave en el mercado inmobiliario más exclusivo, y las propiedades de un millón de euros son cada vez más buscadas. Hay que decir que no resulta nada fácil encontrar este tipo de inmuebles en zonas céntricas de ciudades como Madrid o Barcelona; se trata de un producto que escasea y que, generalmente, suele durar poco en el mercado debido a su alta demanda.

INVERTIR EN UN INMUEBLE DE ALTO STANDING

Los expertos en el sector inmobiliario de alto standing hablan de un importante crecimiento en los últimos tiempos en nuestro país. La pandemia ha golpeado al sector inmobiliario, si bien el sector del lujo podría decirse que ha resistido mejor la crisis del coronavirus que otros sectores. La opción de invertir en una propiedad que ronde el millón de euros cada vez es más elegida en nuestro país por parte de inversores que disponen de un capital y quieren utilizarlo en un producto sin riesgo y que ofrezca seguridad. En este sentido, las zonas de alto standing en ciudades como Madrid o Barcelona se han vuelto muy apetecibles. Destaca especialmente la capital, cada vez más solicitada por este tipo de inversor. Es importante recordar que el inversor extranjero ha perdido fuelle desde la irrupción de la pandemia, lo cual ha favorecido que el comprador español tenga más acceso a este tipo de producto. Actualmente se siguen concretando operaciones de propiedades exclusivas por parte de inversores extranjeros gracias a la tecnología; las viviendas se compran a través de videollamadas sin necesidad de tener que desplazarse a nuestro país para ver el inmueble en persona, pero el comprador extranjero se ha debilitado (especialmente el latino). Ese hueco que ha dejado el inversor foráneo lo ha ocupado el cliente nacional, que centra su interés en viviendas cercanas al millón de euros.

CHAMBERÍ: OBJETIVO DE INVERSORES

Dentro de la capital, el barrio de Chamberí es una de las zonas preferidas por parte del comprador de vivienda de lujo que busca hacer una inversión cercana al millón de euros. En las calles más solicitadas de este barrio los inmuebles suelen ser bastante más caros; es en calles menos demandadas donde aparecen las oportunidades, si bien no suelen durar mucho en el mercado, como ya hemos dicho. En muchos casos estos inmuebles ni siquiera llegan a salir a la venta, ya que suelen ser ofrecidos a inversores que rastrean el barrio casi milimétricamente en busca de este tipo de producto. Se estima que Chamberí, Chamartín, el distrito centro y el Barrio de Salamanca condensan el 60% de la oferta de inmuebles que se venden por un precio cercano al millón de euros en la ciudad de Madrid.

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