Comprar un ático podría decirse que sigue siendo el gran sueño del inversor inmobiliario en nuestro país. Quien más quien menos, todo el mundo ha fantaseado alguna vez con comprar un ático para disfrutar de las ventajas de este tipo de inmueble, pero ¿cuánto cuesta comprar uno actualmente en España? Hace un tiempo ya decíamos en este blog que el ático era la vivienda más deseada por el inversor inmobiliario. Entonces apuntábamos que en Madrid este tipo de inmuebles podían superar los 12.000 €/m2, pero hoy queremos hacer una radiografía nacional para calcular cuánto puede costar un ático en diferentes puntos de nuestra geografía. Si bien este tipo de viviendas siempre han sido muy deseadas, hay que recordar que con la pandemia todavía se incrementó más su demanda, como ya dijimos en este blog, pues las casas con espacios abiertos se valoraron todavía mucho más, lo cual originó un creciente interés por los áticos. Podemos decir que el coronavirus cambió las preferencias del comprador de vivienda, y en este sentido los áticos ganaron todavía más popularidad, pues los espacios abiertos pasaron a ser una prioridad para el comprador. Hoy tratamos de averiguar cuánto cuesta comprar uno en España: ¿lo averiguamos juntos?

UN 23% MÁS CARO DE MEDIA

La diferencia de precios entre un ático y una vivienda normal en España puede supera el 40 o incluso el 50% en zonas exclusivas de ciudades como Madrid o Barcelona. Ateniéndonos a la media nacional, un estudio reciente de la empresa de tasación Tecnitasa indica que comprar un ático es un 23% más caro respecto a una vivienda normal. La empresa de tasación calcula que comprar una casa en España cuesta de media 1.649 €/m2, mientras que comprar un ático cuesta 2.000 €/m2. La comparación se realiza entre áticos y viviendas en altura del mismo edificio en localidades costeras, pero además en el estudio se incluye Madrid, pues la capital es una de las ciudades españolas donde más demanda existe respecto a los áticos. Cuando hablábamos en este blog de los áticos de lujo ya decíamos que en Madrid la demanda de este producto era especialmente alta, y que en zonas como el barrio de Salamanca un ático de lujo podía alcanzar los 16.000 €/m2. Sin irnos al sector del lujo y fijándonos en la media nacional, observamos que la comunidad autónoma con una diferencia más alta de precios es Asturias, donde un ático cuesta un 39% más que una vivienda normal. Para hacernos una idea más concreta, en la comunidad asturiana un ático cuesta de media 2.102 €/m2, mientras que un inmueble normal tiene un precio de 1.507 €/m2.

PAÍS VASCO Y MADRID, EN LA MEDIA NACIONAL

La siguiente comunidad más costosa es Andalucía, donde el precio medio de un ático es un 25% más caro respecto a una vivienda normal. Como vemos, esto supone un 2% más que la media nacional, y es que según el informe de la tasadora en Andalucía un ático cuesta alrededor de 2.031 €/m2, mientras que un piso normal tiene un precio de 1.624 €/m2. Las siguientes comunidades autónomas serían País Vasco y Comunidad de Madrid, donde se alcanza la media nacional, pues en ambas comprar un ático costaría un 23% más caro que comprar un inmueble normal. En el País Vasco el precio medio de un ático estaría por encima de los 4.000 €/m2, mientras que en la Comunidad de Madrid superaría los 3.800 €/m2. Por detrás de estas comunidades estarían Comunidad Valenciana, Cataluña, Galicia, Canarias, Región de Murcia e Islas Baleares, donde el precio medio de un ático variaría de un 22 a un 19% más caro. Al final de la lista se sitúa Cantabria, donde comprar un ático costaría un 15% más, con un precio estimado de 1.891 €/m2, respecto a los 1.649 €/m2 que se pagan por un piso normal.