Los jóvenes que buscan acceder a una vivienda en España cuentan con más limitaciones que otras franjas de la población. Esto sucede especialmente a la hora de adquirir una vivienda en propiedad. Según el INE (Instituto Nacional de Estadística), en España actualmente hay 5 millones de jóvenes (entendiendo por jóvenes las personas por debajo de los 35 años). Se estima que muchos de estos jóvenes prefieren invertir sus recursos en viajes u otras experiencias vitales antes que en inversiones materiales. En este sentido, podemos decir que existe cierto escepticismo por parte de la juventud a la hora de invertir su capital para bienes físicos. En el caso de la vivienda, el joven español se enfrenta actualmente a las dificultades para el ahorro que supone no contar con un trabajo estable y consolidado. Hace un tiempo ya hablamos en este blog del reto que supone para el joven emanciparse en España, y decíamos entonces que la media de edad para emanciparse en nuestro país rozaba los 30 años. Si nos comparamos con la media europea de emancipación (cifrada en 26 años), podemos hacernos una idea de la dificultad que está atravesando la juventud española en materia de vivienda. Las grandes ciudades atraen a nuestros jóvenes, pero casi siempre resulta difícil para ellos plantearse la compra de un inmueble allí. Estas dificultades han originado que, en muchos casos, los jóvenes que compran un inmueble en una gran ciudad se decanten por comprarlo en el extrarradio, donde pueden acceder a propiedades más grandes y más económicas que en barrios más céntricos.

DIFICULTADES PARA LA COMPRA

Cuando hablábamos en este blog de la vivienda en la próxima década decíamos que las nuevas tecnologías dominarán el sector inmobiliario algo que ya se está produciendo hoy en día. Nuestros jóvenes han nacido en un mundo digital y se manejan perfectamente con la tecnología, lo cual les permite realizar de forma ágil y con poco esfuerzo el proceso de búsqueda de un inmueble. Actualmente existen algunas entidades financieras que ofertan productos dirigidos a facilitar la compra de inmuebles por parte de jóvenes, pero no resulta sencillo que un joven español pueda plantearse comprar una vivienda. Según datos del INE, en 2017 un 26,5% de jóvenes eran propietarios de un inmueble, si bien en dicho informe se constataban las dificultades que suponían para muchos de ellos formalizar la hipoteca. Se calcula que los jóvenes que no han llegado a la treintena destinan algo más de un 30% de su sueldo a la vivienda. Muchos quieren vivir en el centro de las grandes ciudades, donde plantearse la compra es prácticamente imposible. Esto provoca que, en muchos casos, los jóvenes se decanten por el alquiler. Pero ya hemos visto en este blog que los precios del alquiler son elevados en España, lo cual origina que esta opción tampoco resulte sencilla.

MADRID: PLAN VIVE PARA EL ALQUILER

Actualmente está en marcha en la Comunidad de Madrid el Plan Vive, que pretende construir 25.000 viviendas de alquiler en los próximos ocho años. Dichas viviendas tendrán un precio inferior al precio habitual de mercado con el fin de incentivar su acceso a los jóvenes. Este plan puede ser una buena ayuda para el alquiler en Madrid; más difícil está el acceso a la compra para los jóvenes. Hace unas semanas comentábamos en este blog que se estima que los precios de la vivienda en España toquen techo en 2020. Esta noticia, si bien es esperanzadora para los jóvenes, debería ir acompañada de mejoras en materia de empleo para que la compra de inmuebles sea posible y la edad de emancipación de nuestros jóvenes comience a bajar en nuestro país. Veremos si se producen progresos en este aspecto.