Las herencias de vivienda están viviendo en España su particular momento de oro, pues en el pasado mes de marzo marcaron su máximo histórico. Según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el mes de marzo se produjeron casi 19.500 herencias de casas, fincas urbanas y fincas rústicas, lo cual supone el máximo histórico en nuestro país desde que comenzaran a registrarse los datos de viviendas heredadas, allá por el año 2007. Estas cifras sirven para confirmar una tendencia que ya habíamos anunciado en este blog hace semanas cuando decíamos que en el pasado mes de noviembre en España se heredaron más casas que nunca. Con los nuevos datos del INE, se marca un nuevo récord de viviendas heredadas (casi 20.000 viviendas, por las 17.000 que se registraron en el pasado mes de noviembre, el récord absoluto hasta ahora). Esto supone un incremento mensual de más de un 17%. Si comparamos los datos de marzo de 2021 con los de 2020 (recordemos que en ese momento estallaba la crisis sanitaria en todo el mundo), el incremento es de casi un 65%. En este sentido, hay que decir que los fallecimientos que se han producido a causa del coronavirus han resultado determinantes para que el número de herencias se haya disparado de esta manera.

RECUPERACIÓN EN EL SECTOR

Si nos fijamos en el mes anterior, febrero, el crecimiento de herencias que se produjo fue de un 17% en tasa intermensual. Mucho han cambiado las cosas desde el pasado mes de mayo, cuando las herencias de viviendas registraron la cifra más baja desde 2007, con algo más de 5.000 viviendas heredadas. La paralización que provocó el coronavirus a todos los niveles también afectó a las herencias de viviendas, como no podía ser de otra forma, y entonces se temía que fueran pasando los meses sin que encontráramos la luz al final del túnel. Afortunadamente no ha sido así, y la velocidad de crucero que marca el ritmo de las operaciones invita a ser optimistas. Podemos hablar, por lo tanto, de una recuperación con las herencias de inmuebles, que resulta más gráfica cuando comparamos los datos de herencias en el primer trimestre del año. En los tres primeros meses de este 2021 se han producido más de 50.000 operaciones, mientras que en los de 2020 se realizaron 40.400 herencias. Por su parte, en el primer trimestre de 2019 se produjeron 46.000 herencias, mientras que en el de 2018 se realizaron 44.000 (mismo dato también para 2017) y en el de 2016 un total de 39.000. Esta recuperación en el número de herencias viene abanderada por Cataluña, la comunidad autónoma que más operaciones registra actualmente, con un total de 3.352 herencias. Por detrás se sitúa Andalucía (con 3.111 herencias), Comunidad de Madrid (2.552) y Comunidad Valenciana (2.545).

MÁS HERENCIAS DE FINCAS URBANAS Y RÚSTICAS

Estos datos que hemos expuesto hacen referencia a viviendas heredadas, pero si hablamos de fincas urbanas también se evidencia un notable crecimiento. En marzo de 2021 se heredaron más de 31.150 fincas urbanas, lo cual supone 5.000 fincas más que en el mes de noviembre. Entonces se heredaron 26.000 fincas urbanas, lo cual marcaba un récord que ha quedado pulverizado con las cifras de marzo. Respecto a las fincas rústicas, ocurre algo parecido, pues en el pasado mes de marzo se registraron unas 17.200 herencias, lo cual ha supuesto un récord absoluto (la mejor cifra hasta la fecha la marcaba el mes de marzo de 2011, con algo menos de 15.000 operaciones). Parece evidente que las herencias de inmuebles en nuestro país han tomado impulso; veremos si se siguen batiendo registros en los próximos meses, cuando la vacunación sea una realidad para la mayor parte de la población española.

Fotografía 01: ijeab

Fotografía 02: Jorge Franganillo